火炭半山穗禾路沿線私人屋苑，以地勢高、環境清幽取勝，集中供應大單位，中小型單位則只有豐景花園提供。屋苑位處半山，普遍單位享開揚景致，而大廈周圍樹木茂密，充滿大自然氣息。介紹放盤屬於同類入場版，連車位叫價505萬元。
記者：陳阮素
攝影：馮就康
豐景花園不設住客會所，只提供最基本的泳池、網球場、燒烤場及兒童遊樂設施等，但勝在車位充足，三房大戶及兩房單位均附連車位，方便業主平日駕車代步。而屋苑對出亦有專線小巴分別前往港鐵火炭及沙田站，火炭站附近的商場規模較細，鄰近沙田站的大型商場新城市廣場，則飲食購物一應俱備。
單位多連車位放售
屋苑共有四座物業，戶型簡單，A座每層兩伙，單一供應大碼單位，實用面積1,008至1,370方呎，以三房連套房設計，另備工人套房。B至D座每層4伙，只有兩種尺碼，1及2室面積最細，實用408方呎，屬兩房間隔。3及4室537方呎，為三房一廁設計。
鴻雋地產鄭潔娣稱，屋苑以用家為主，各類尺碼目前不足10個放盤，大碼單位盤源尤其稀少，暫時只有一個，實用1,008方呎，叫價880萬元。兩房及三房單位各有數個放盤，兩房戶開價介乎380萬至400萬元，三房單位由505萬至550萬元，一般連車位放售。
介紹C座中低層3室屬於同類入場版，連車位開價505萬元，不連車位售490萬元。廳房向東北，可以飽覽火炭工業區及火炭北半山物業。單位由三房改為兩房，較細的尾房保留，其餘兩房打通，形成長形大房間，可以闢出寢區及工作間，窗闊兼視野開揚。尾房有對流窗，但窗戶偏細。全屋間隔四正，長廳無玄關。單位有小量裝修，客廳有特色牆，牆壁、潔具保養得宜。
華翠園入場費920萬
【毗鄰屋苑】
火炭穗禾路沿線私人屋苑當中，除了豐景花園供應中小型單位之外，由分層大廈及洋房組成的華翠園，前排分層單位實用882方呎，已算是附近一帶面積較細的單位。
不過，放盤極少，只有一至兩個，起步價920萬元，連車位放售。如果不介意住居屋，34年樓齡的穗禾苑有不少細碼戶放盤，實用550方呎單位，入場費380萬元，屋苑屬於第一代居屋，共有9座物業。
豐景花園C座中低層3室
叫價：505萬元
建築面積：687方呎
實用面積：537方呎
實用率：78%
間隔：2房2廳
建築面積呎價：7,351元
實用面積呎價：9,404元
備註：不連車位開價490萬元
租值：1.7萬元
回報率：4厘
資料來源：鴻雋地產
電郵：mailto:[email protected]
豐景花園Scenery Garden
【屋苑資料】
地址：火炭穗禾路21至29號
落成：1984至1985年
發展商：恒地
