【豁免條款】
長實（001）嵐山被銷監局轟損害買家利益兼違規。不過，長實昨晚回覆局方文件引用一手新例中的條款作還擊，指集團是依據條例中列明在「並非合理地切實可行」開放物業下，讓買家書面同意賣方毋須在售樓前開放物業予買家參觀。
長實被外間批評「鑽盡空子」賣嵐山，當中最引起爭議的「無參觀同意書」，發展商昨晚回覆銷監局文件中指出，是根據《一手住宅物業銷售條例》的第44條當中之第2b（ii）條款下，讓買家書面同意賣方無須在售樓前開放物業予買家參觀，指集團並沒有違規，質疑銷監局指控欠缺事實根據，對長實業務造成不利影響。
根據《一手住宅物業銷售條例》第44條，準買家可以參觀已落成的發展項目，擬購買那一個單位便可以參觀該單位，但條例亦寫明，若安排「並非合理地切實可行」，賣方可以用已落成期數中，任何相若的住宅物業供買家參觀。但如果參觀相若住宅物業都是「並非合理地切實可行」，只要準買家書面同意，賣方便毋須開放物業供買家參觀。
記者昨到嵐山示位放蛇，向地產經紀查證是否需要在認購前簽訂一份「無參觀同意書」，放棄實地視察現樓才可買樓。該名經紀回答時明顯小心奕奕，僅指須由發展商安排睇實景樓，但不保證必有得睇，多次重申自己不太清楚，詳情要問發展商。被問到能否拒絕簽署同意書，他一度表示可以不簽，隨後改口說不清楚。現場亦有睇樓客認為長實要求買家簽署無參觀同意書是不平等的，應不會簽署。