繼政府微調雙倍印花稅（DSD）後樓市反彈，市場各區均缺盤，作為東九龍居屋集中地的藍田區，亦面對同樣問題，連匙盤亦買少見少，本月居屋呎價較上月再升3%至5%不等，惟缺盤情況下不乏屋苑出現零成交。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，本月一手新盤吸引買家焦點，而且區內盤源減少，令睇樓量下跌30%，加上6月份成交個案中不乏優質單位，拉高區內呎價，估計本月整體成交量較6月份下跌一半。
康城物業分行經理謝寶山稱，近兩個月盤源陸續被消化後，市場明顯出現缺盤情況，7月份呎價較上月同期升幅3%至5%不等。由於各屋苑盤源不多，令睇樓量下跌，估計未來一個月的去貨速度繼續減慢，但呎價仍有3%至5%增長。
康田苑 最近港鐵站 360萬元入場
位於藍田港鐵站旁的康田苑，屬早期發展居屋，更是藍田首個落成的居屋，單位轉讓不需補地價，買賣與私樓無異。屋苑由3座物業組成，合共792個單位，建築面積由466至639方呎，實用面積由400至550方呎，間隔2至3房。由於鄰近港鐵站，出入最方便。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約7,700元
實用面積平均呎價：約9,000元
入場費：360萬元
成交參考
本月暫未錄得成交，6月則錄得3宗，當中包括A座高層8室，建築面積460方呎，實用面積400方呎，成交價380萬元，可望開揚、少海景，建築面積呎價8,261元，實用面積呎價9,500元。
（資料提供 世紀21聯誠）
康田苑 原則2房 高層樓景
康田苑位於港鐵站旁，鄰近設有商場，交通購物十分方便。是次介紹的C座高層1室，位置向西南，建築面積617方呎，實用面積531方呎，採原則2房間隔，間隔四正，大廳呈L形，房間設有對流窗戶，主要外望樓盤。業主現開價500萬元，另亦放租1.5萬元。
物業資料
物業名稱：康田苑
單位：C座高層1室
建築面積：617方呎
實用面積：531方呎
實用率：約86%
間隔：2房2廳
樓齡：33年
叫價/叫租：500萬元 / 1.5萬元
建築面積呎價/呎租：8,104元 / 24.3元
實用面積呎價/呎租：9,416元 / 28.2元
資料提供：世紀21聯誠
電話：2709 0099
康逸苑 樓齡13年 實用呎價6,650元
由5座物業組成的康逸苑，樓齡13年，屬區內年輕居屋屋苑，採康和式設計，格局似私人物業。每座各層8伙，合共提供1,600個單位，建築面積由659至846方呎，實用面積由505至650方呎，間隔2至3房。屋苑可經行人天橋及商場接駁至港鐵站，步程只需幾分鐘，交通購物皆便，故受用家歡迎。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約5,300元
實用面積平均呎價：約6,650元
入場費：
320萬元（綠表）
430萬元（自由市場）
成交參考
新近成交包括D座中層1室，建築面積846方呎，實用面積650方呎，採3房間隔，成交價418萬元，建築面積呎價4,941元，實用面積呎價6,431元。
（資料提供 世紀21聯誠）
康華苑 入場費255萬元起
居屋康華苑位處山上，出入有小巴接駁至港鐵藍田站及觀塘站，尚算方便。屋苑共建有3座大廈，建築面積由469至575方呎，實用面積由346至423方呎，除了可提供2房戶，另設有區內較少供應的1房間隔，吸引單身人士或新婚夫婦擇居。由於屋苑大部份單位已補地價，可於自由市場買賣。
本月暫錄成交：8宗
建築面積平均呎價：約6,200元
實用面積平均呎價：約8,100元
入場費：255萬元
成交參考
最新成交有位於B座高層12室，建築面積516方呎，實用面積380方呎，成交價332萬元，建築面積呎價6,434元，實用面積呎價8,737元。
（資料提供 康城物業）
啟田大廈 清一色2房戶
距離藍田港鐵站出口不用3分鐘步程的啟田大廈，出入相當方便，實用率近九成，是區內早期發展的私人住宅屋苑，物業於79年落成，早年屋苑已完成翻新工程。屋苑建有兩座32層高大廈，屋苑規模較細，共提供503個單位，面積由538至865方呎，清一色原則2房間隔。雖然屋苑不設住客設施，但勝在鄰近港鐵站，附近亦有巴士總站及社區中心。而且鄰近不乏商場食肆，選擇亦多。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約6,900元
實用面積平均呎價：約7,900元
入場費：400萬元
成交參考
本月截至16日未有錄得轉手成交，上月有錄得租務成交，位於B座高層8室，建築面積603方呎，實用面積526方呎，以每月13,900元承租，建築面積呎租23.1元，實用面積呎租26.4元。
（資料提供 康城物業）
啟田大廈 高層2房 遠望獅子山
僅2座物業組成的啟田大廈，屬區內私人屋苑之一，現有B座高層6室放租，單位屬呂字廳，原則2房間隔，不論廳房均設有對流窗戶，而且單位位處高層，可望開揚九龍區景，遠望獅子山，現放租13,500元。
物業資料
物業名稱：啟田大廈
單位：B座高層6室
建築面積：538方呎
實用面積：469方呎
實用率：約87%
間隔：2房2廳
樓齡：35年
叫租：13,500元
建築面積呎租：25.1元
實用面積呎租：28.8元
資料提供：康誠物業
電話：2349 3887
鯉安苑 罕有供應套3房
鯉安苑屬區內較新的居屋屋苑，設停車場及球場等，距離滙景廣場及港鐵站只需約三分鐘步程，附近還有啟田商場、超市及酒樓等，十分方便。屋苑由6座康和式物業組成，每層8伙，合共1,684個單位，建築面積由654至997方呎，實用面積由506至663方呎。除了2房間隔，另可供應區內居屋罕有的3房連套房間隔，屋苑樓齡約12年，轉手成交以綠表居多。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約5,000元
實用面積平均呎價：約6,650元
入場費：
330萬元（綠表）
450萬元（自由市場）
成交參考
本月暫錄1宗成交，位於F座高層1室，建築面積775方呎，實用面積516方呎，成交價344萬元（綠表），建築面積呎價4,439元，實用面積呎價6,667元。
（資料提供 世紀21聯誠）
康栢苑 綠表3房388萬
康栢苑為藍田區最大型居屋之一，由7座大廈組成，樓齡21年，屬新十字型居屋，建築面積由515至827方呎，實用面積由401至645方呎，主攻2房間隔，另有提供少量3房單位。屋苑鄰近康雅苑環境清幽，自設小型公園，鄰近有運動場、商場，有小巴和巴士往港鐵站。大部份成交屬自由市場。
本月暫錄成交：４宗
建築面積平均呎價：
約4,873元（綠表）
約6,440元（自由市場）
實用面積平均呎價：
約6,245元（綠表）
約8,263元（自由市場）
入場費：388萬元（綠表3房）
成交參考
本月暫錄得約4宗成交，其中包括D座高層4室，建築面積710方呎，實用面積554方呎，成交價432萬元（自由市場），建築面積呎價6,085元，實用面積呎價7,798元。
（資料提供 康城物業）