【綑綁銷售】
長實（001）大埔嵐山一期細如劏房的百餘呎開放式單位，售價雖低至約165萬元，成為近5年全港最平新盤，但銷售手法卻傷盡上車客的心。皆因長實規定，所有買家不得「揀細不揀大」，必須同時選購毗鄰「主單位」，要「1+親」組合才可獲配劏房認購權。
長實玩語言偽術
嵐山昨公佈首張價單共260伙，扣除最多15%折扣優惠，平均實用呎價低至僅約8,272元，最平7,000元有找，僅6,909元。今日正式開放示範單位及收票，下周六（26日）發售。長實執行董事趙國雄形容售價比同區新盤平近三成，平賣純粹是因為嵐山前身是農地，數年前的建築費也較低，故有能力平賣，揚言若以今日的發展成本，絕對「做不到」。
嵐山首批43伙開放式單位，面積194方呎至195方呎，售價194.6萬至223.6萬元，折實最平僅165.4萬元。不過，嵐山劏房賣幾平也好，上車客只好望門輕嘆。銷售安排列明，登記人士不得揀選任何開放式單位，除非同時選購毗鄰開放式單位的主單位。
換言之，買嵐山劏房成本的實際至少近千萬。以首批售價最平的6座1樓H室劏房為例，一併買入隔鄰「主單位」6樓1樓G室，兩伙折實941.5萬元，等同銀碼夠買近鐵路沿線元朗YOHO Midtown近千呎五房戶。長實多番強調嵐山推出的「1+親」三房加開放式組成，絕非綑綁式銷售。趙國雄昨再澄清，並沒有強逼選購「主單位」人士要同時買入隔鄰開放式單位。事實卻是調轉，不可「買細唔買大」，長實擺明玩語言偽術。
【街坊心聲】
位置隔涉
鄧小姐：「大埔區住宅呎價都係約8,000蚊，其實嵐山與同區內呎價差唔多。但是嵐山喺咁隔涉嘅地方，就顯得唔合理。」
價錢吸引
梁小姐：「嵐山首批價錢真係幾吸引，都有興趣，不過唔知會唔會首批就用低價吸引市民之後，到下一批就抬高個價錢。」
