【專訪】
本港零售市道轉弱，有名牌商場出現近年罕見的零增長。不過，冠君產業信託（2778）旗下朗豪坊租務總經理梁惠敏接受訪問指，年初至5月銷售額仍錄得雙位數增長，料全年平均續租租金升幅更勝舊年；商場年底更會引入UNIQLO及新戲院，繼續以中檔定位吸客。
記者：鄭柏齡
自2月起，本港零售總額已連續四個月負增長，靠自由行「搵食」的名牌商場如海港城，5月份生意罕有地錄得「零增長」，創2009年初以來最差成績。不過，負責朗豪坊商場租務的鷹君市務管理總經理梁惠敏透露，年初至今生意不跌反升，主要受惠增長強勁的化妝品及服裝商戶。
「好幸運亦好好彩，直至5月份生意仍錄得雙位數增長，跑贏大市」，梁惠敏指，去年移走西武百貨、引入化妝品專賣場「Beauty Avenue」後，該類產品銷售增長逾兩成，「內地遊客覺得專櫃有信心保證，仍然會拖住一篋篋嚟買嘢。」
料租金升幅勝去年
她引述政府公佈的零售數據，指整體市道「無可否認」受中國旅客的消費模式改變而受影響，但估計暑假時情況會改善，「譬如朗豪坊，對中檔商場嘅影響無咁大，況且旺角基本上日日都咁多人。」
朗豪坊多次與日本Sanrio合辦暑期展覽，吸引大批「粉絲潮聖」，商場今年特意把場地由過往只在4樓平台舉行，延續至12樓高層；梁惠敏指，希望帶動更多高消費客人到高層消費，預料人流增長超過一成。
其中，商場撮合味千（538）旗下日式餐廳「ishiyaki+cafe」及Sanrio，開設卡通人物「My Melody」主題餐廳，為期兩個月；餐廳於星期一開業，單日派籌竟逾800個。梁惠敏透露，10月時另一間餐廳亦以卡通人物形式出現，期內整體宣傳開支按年增加五成，為商場開業以來最大型Sanrio展覽。
朗豪坊今年將有36%面積租約到期，除已簽約、天馬娛樂（8039）的新戲院外，時裝店UNIQLO在年底進駐，梁惠敏估計，全年平均續租租金升幅，有機會較去年的25%增幅再提高；她滿意商場中檔的定位，未來維持時裝、食肆商店大致比例，「香港已經有好多高檔商場，無需要亦無謂去爭。」