【本報訊】樓市又再瘋癲，發展商趁勢狂推細單位之餘，連鄰近「殯儀區」新盤，入場費直迫600萬元。香港小輪（050）紅磡城中匯，乃政府推出限呎地後首個「限呎麵包」盤，儘管鄰近俗稱「大酒店」的殯儀行業地區，但首批30伙折實平均實用呎價也達1.5萬元，入場費約567萬元。有消息指即時收票，本票15萬元，最快周內開賣。
記者：朱連峰 陳家雄
香港小輪於2011年以每呎樓面地價近7,200元投得的紅磡寶其利街限呎地皮，現為城中匯，為政府推出限呎地皮後，首個公佈開賣「麵包」。項目限建不少於70伙，卻沒有限價條款，即使樓盤附近有殯儀相關行業的店舖包括長生店及花店等林立，傳統上中國人會較忌諱，但因現時樓價高企，殯儀地帶新盤也難以上車。
較同區二手樓貴約10%
現時鄰近殯儀館一帶舊樓，二手呎價普遍不過1萬元，就算是樓齡較新的單幢樓，如御悅及蕪湖居等，呎價也不過1.4萬元。紅磡藍籌屋苑黃埔花園，呎價則要約1.14萬元。以鄰近未來何文田站作賣點的城中匯，即使扣除最多約一成折扣優惠，首批單位平均呎價仍達1.5萬元，折實最平售價約567萬元。代理則指，新樓只較二手樓略貴約一成，不算進取。
城中匯首批單位分佈7樓至20樓，實用面積410方呎至423方呎。最貴為20樓B室，423方呎，未計任何折扣，售價762萬元。呎價最貴為20樓D室，未計折扣，要18,332元。買家選用不同付款方法可獲最多4%折扣。完成交易後，發展商會以現金回贈方式退回成交價的6%，作印花稅回贈優惠。經指定代理購入單位，可再獲贈24個月管理費。項目共有95伙，全為面積400餘方呎兩房戶，預計明年8月落成。
嵐山明開價 首批逾215伙
長實（001）大埔嵐山1期昨開放3座E室3房實用751方呎示範單位予傳媒參觀，長實昨安排代理參觀示範單位，本周五會開放予公眾。記者現場所見，發展商為增單位空間感，將儲物室拆掉，以增大客廳面積。長實地產投資董事劉啟文表示，該盤明天開價，首批單位一定多於項目單位總數兩成，即超過215伙。對於「1+親」單位組合，即實用177至196方呎劏房與毗鄰三房戶或者綑綁式出售，他強調：「係唔會綑綁式出售，詳情於銷售安排公佈。」
恒地（012）北角維峯昨原價加推12伙，包括3伙平台特色戶。本周六先賣其中5伙，先到先得。尖沙嘴Grand Austin本周五發售的11伙，有指暫收逾140票。
