【本報訊】觀塘重建項目入標反應冷淡，最多有達六個發展商「甩底」！市建局觀塘市中心計劃第二、三發展區項目，早前共邀請十家發展商入標，但昨日截標時，僅收四份標書，意味最多有達六個財團放棄競投。
有測量師認為，項目投資額高，估計發展商入標的條件亦會較保守，不排除有可能貼近底線價批出。
市建局發言人昨日表示，截至昨日下午5時正，觀塘市中心計劃第二、三發展區項目，初步點算接獲四份標書參與競投合作發展。據了解，數量是與本年3月市建局深水埗順寧道項目相同，而順寧道的標書數目為當時市建局項目招標近六年來的新低。
昨日現場所見，恒地（012）、新地（016）、會德豐（020）均是獨資入標，其中早前表明「計緊條數」的會德豐副主席梁志堅，結果是「計好條數」並派出物業估價及研究高級經理何偉錦到場入標。何氏指出，項目位於市區兼鐵路附近，所以參與競投。
六發展商「甩底」
此外，昨日有另一財團於中午時份入標，市傳為大埔白石角新地主鷹君（041），但鷹君發言人表明集團不會就任何競投土地之事作出回應。至於長實（001）、新世界（017）及太地（1972）等則沒有入標，即是最多達六個發展商「甩底」！
美聯測量師行董事林子彬表示，鑑於發展條件及合作方式較複雜，加上投資額達180億元，整體成本高，故發展商入標條件亦較保守，以減低風險，不排除有可能貼近底線價80億元批出。然而，由於項目有入場費定額，估計不太可能出現到價而流標之情況。
資深產業測量師彭兆基則表示，由於項目處於市區，供應量龐大，達1,700伙，入標條件亦高，有力參與的財團不多，但為求達到規劃效益，局方在項目上不得以斬件形式批地，否則會令發展步伐不協調。