【本報訊】 大埔嵐山提供的劏房戶，每伙實用不足200方呎，長實（001）聲稱這類蚊型戶方便與毗鄰3房戶作「一家親」之用，以一家人「住喺隔籬，互相照應」的「1+親」作單位組合賣點，但發展商未有公佈銷售安排，選購該類組合單位，不排除作綑綁式銷售，市場對「一家親」的單位組合存極大質疑。
記者：黃嘉銘
長實系內的嵐山，絕對是今年最奇則之劏房盤，其中實用僅177方呎劏房戶面世後，引起市場激烈討論，有人直斥其賺到盡，但發展商一於少理，竟然敢以劏房盤連同毗連的3房戶合併作賣點。
合併後竟有4個廁所
據發展商提供的新聞稿顯示，嵐山1期將提供196個仿如囚室的「劏房」單位，即是有196個「1+親」的單位組合，每個組合包括1個實用面積905至949方呎3房3廁戶，以及1個面積177至196方呎劏房式單位。合併後的共千餘呎單位，竟然有4個廁所。
長實投資董事劉啟文昨稱，「1+親」單位組合針對大家庭等買家而設，長者或年輕子女既可享獨立生活空間，但同時可方便互相照應。這意味劏房式單位可能要綑綁式出售，要買劏房單位，或要先買三房大戶始有優先資格。此外，兩大奇則單位中間的牆壁能否拆除，他則未有提及。
大細單位呎價或差異大
不過，長實昨日記招內未有讓傳媒發問，並於截稿前沒有回應本報記者的有關查詢，到底可否一家共融仍然是未知之數。此外，有業內人士指，買家欲選購所謂同層作「1+親」組合，未知有沒有優先認購權，有關定價及銷售安排亦未有提及，甚至有可能不同步銷售，更不排除兩單位呎價存在極大差異，買家有可能被焗買貴價毗鄰單位，中伏味甚濃。
更甚的是，項目樓書中「期數的認可人士」為李嘉誠及長實近年御用的「發水高手」凌顯文，不排除嵐山奇則乃出自其手筆。
翻查資料，凌顯文現年50多歲，是長實執行董事吳佳慶的丈夫。近年作品包括發水超過一倍的李嘉誠深水灣道大宅、「平台花園大宅」變地下的馬鞍山天宇海、原先900多方呎室內空間發水至2,200方呎出售的元朗四季雅苑等。
劉啟文表示，樓書已開始派發，並已上載至一手銷售資訊網，冀本星期內可公佈有關銷售安排，示範單位料今日開放。
【網民洗版】
Kala OK：
「有名你叫『長實』即係『長期搵笨實』！」
Frankie Chan：
「點解唔可以以人為本，下下都賺到盡！」
Caleb Wong：
「177呎，由睡房去廁所應該兩步就到。夜尿問題從此解決了！」
Jery Chui：
「其實最細嗰間呢，諗住畀隔籬個大單位業主買埋用來做工人宿舍！」