【本報訊】善於從公司業績中尋找疑點並加以狙擊的美國渾水公司（Muddy Waters），今次並不是發現個別股份有問題，而是認為整個中國樓市及經濟有危險。渾水創始人Carson Block估計，若中國樓市一旦爆破，中國經濟（GDP）將大幅縮水20至25%。不過，有中國經濟師認為他的說法太誇張。
記者：周燕芬
渾水創始人Carson Block接受英國《金融時報》訪問時稱，中國面臨巨大信貸和資產泡沫，大量貸款進入非生產性資產領域，引發高額壞賬風險，一旦房地產和投資泡沫破裂，GDP增速將大幅放緩。
Carson Block更指中國的資本，已掉進了永不翻本的固定資產樓市，以至產能過剩的製造業上，預期中國GDP未來將會走低。
市場：內容誇張難實現
他又表示，中國過去多年強調平衡，希望透過提高消費改善經濟結構，但消費難以抵銷這些債務。
他指，雖過去10年中國居民消費平均增長7至8%，消費或已佔去國內生產總值的45%，惟若果GDP減去以往投入的固定投資垃圾（waste），中國GDP最少要減值20至25%。按2013年中國GDP計算，GDP減值20至25%即是會減少約11.4萬億元至14.2萬億元人民幣。
建銀國際首席經濟師劉紅哿認為，渾水以往的報告內容也很誇張，並認為內地現時房地產市場情況沒有那麼悲觀，因出現樓市供求不平衡情況，主要集中在三、四線城市。
劉紅哿認為，中國百姓亦不會像美國2008年時拋售房子，亦沒有出現當年美國銀行「零按揭」貸款予置業者，銀行根本不會向小房產商貸款。她認為現時主要是房產商減慢開發，拖低固定投資或跌至12%至13%的低位，這涉及對GDP影響約為0.4%。
澳新銀行大中華區經濟研究總監劉利剛，更形容Carson Block的言論為一派「狂言」。他指樓市雖然在調整，但政府仍有很多工具令樓市回復增長；中長期而言中國推行城鎮化，未來10年將有2億人口進城，短期政府可以取消限購令，以至加快戶籍改革，均可刺激需求。
房產商方面，他指可容許他們發行房地產信託基金，解決融資問題，影子銀行可以發行有擔保債券，降低債務風險。