【海外樓市】
近期香港樓市再度升溫，各界對下半年市況預測出現好淡分歧。相比之下，隔個大海的澳門樓市，在同樣備受連串壓抑樓價措施影響下，全年交投量有機會較去年減少17%，惟澳門經濟基調向好，市場持續出現供不應求的情況，樓價仍會小幅上漲。
記者：伍志輝
利嘉閣澳門地產董事總經理廖梓嘉指出，澳門人口不斷膨脹，住屋需求緊張，但去年實施的「樓花法」令全新樓盤供應持續稀疏，而2011年推行的「特別印花稅」則阻礙二手放盤流通，整體住宅供應無法滿足市場需求，預期下半年住宅交投依然疏落，估計成交量將少於5,000宗水平，而現樓及樓花買賣所佔比例約為八二之比。綜合全年，整體住宅買賣將會少於1萬宗，較去年12,046宗最少下跌17%。
澳門政府推出連串行政措施控制樓市，最大作用是一二手供應銳減。澳門中原地產高級區域營業董事張麗華表示，澳門業主惜售情況普遍，主要因為擔心賣樓套現後難以在盤源緊絀的市場再度入市，因此形成業主越來越惜售、盤源供應越來越少的惡性循環局面，拖慢整體樓市成交。
首5月二手成交跌15%
今年以來澳門整體住宅成交量值俱大幅萎縮，根據澳門特區政府統計暨調查局數據顯示，今年首5個月住宅成交量為3,743宗，涉及金額249.3億元澳門幣，較去年同期分別銳減45.4%及38.7%，其中一手樓花成交佔695宗，涉及金額88.65億元，較去年同期減少78.8%及67%。
今年首5個月二手住宅成交佔3,048宗，對比上年同期下跌14.9%，不過，同期物業成交總值則倒升17%至160.65億元，情況特別。
利嘉閣指出，今年首季澳門住宅平均每平方米87,539澳門幣，較去年第三季低位大幅彈升25.6%，比對去年第一季亦有9.6%升幅。
早前《南方都市報》指出，澳門地產發展商會會長陸惠德認為，雖然內地經濟放緩，外圍資金緊張，但澳門樓市供不應求，樓價下調機會微小，估計未來半年樓價維持高位橫行走勢。