【本報訊】內地樓市今年以來急速降溫，但埋單計數上市內房企的中期銷售總額續創新高，惟按年增幅放緩至一成，遜於年初的預期。半數公司未能完成全年銷售目標的四成，僅三間房企達標率五成或以上，最落後的依然是花樣年（1777）。藍籌股中海外（688）在6月份銷情回彈帶動，半年銷售額達730億元，惟按年跌9%，近十年首次出現倒退。
記者：李芳芳
統計已公佈上半年銷售數據發現，25間內房公司的合約銷售總額，為有記錄以來的高位，按年增長一成，但較去年下半年的高𥧌少5%。銷售業績最標青的恒大（3333），期內已完成全年目標63%，萬科（2202）則以1,009億元（人民幣．下同）續保一哥之位，與中海外一樣保持完成五成全年指標。中海外雖然今年2至5月的銷情較為疲弱，但6月份按月回升62%至170億港元，為今年最好的單月銷售。
樓市疲弱 發展商減買地
首十大房企中有四間對比去年同期的銷售額出現倒退，最差的是遠洋地產（3377），跌幅達26%，期內達標率僅33%亦屬最低。其次是只做到目標36%的龍湖地產（960），半年銷售額為203億元，按年9%。
縱觀25間房企的達標率，按較保守的指標四成計，有半數公司均未達標。最差的花樣年首六個月只做到目標的12%，其次是首創置業（2868）和萊蒙國際（3688）的24%。
面對內地樓市的急轉勢，中海外第二季只買入一幅地皮，上半年買地總額為244.7億元，其中194億元均是於首三個月掃入，旗下集中三、四線城市的中海宏洋（081）次季更無買任何新土地儲備。
為扭轉疲弱樓市，內地有近20個城市陸續放鬆對樓市的打壓政策。《新華社》報道指，證實山東省濟南市昨日正式取消實行逾三年的住房限購政策。有內房分析員指，隨着信貸政策有所放鬆，及發展商增加推盤，預期將可帶動下半年銷售成績增長。
德銀報告指，內地樓市已進行廣泛性調整，上半年40個主要城市的銷量按年跌18%，主要發展商上半年銷售按年升一成，反映較具實力的發展商，以快速的步伐將市佔率由去年底19%提高至26%。