【本報訊】新盤市場再次起動，連帶一手平均借貸金額也有上升趨勢。市場預期，隨着多個貴價新盤開售，下半年一手平均借貸金額可望再創新高。
貴價新盤陸續推售
踏入下半年，一手盤乘近期市況轉熱，發展商乘勢起動推售新盤，銀行亦積極承造按揭生意，在多個貴價新盤開賣刺激下，一手按揭平均借貸金額持續高企。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，相對而言，一手市場會較二手市場平均按揭額變動較大，要視乎該月有否貴價新盤業主上會，而推高平均按揭額上升。她預期，下半年有關按揭額仍有機會再上升，主要是近月不少上會物業，屬於過千萬元或涉及金額較大新盤，雖然部份新盤即供期較長，例如長達180天、即約6個月，但亦有不少業主將趕及今年上會，因而再推高一手平均按揭額水平。市場指，目前仍處於低息環境，加上買家購入單位受額外印花稅（SSD）鎖三年，而新盤普遍提供即供樓價折扣優惠，亦促使較多買家選用即供付款及承造按揭，推動按揭生意。
按資料顯示，一手新批按揭平均貸款額最高峯是2009年11月，當時平均每宗貸款額560.98萬元，2011年亦曾兩度錄得平均每宗貸款額逾500萬元，今年4月也錄得平均貸款額512.91萬元，該行曾預期全年整體一手新批按揭額達680億元，按目前走勢，有機會超出有關數目。