【本報訊】樓價癲升，市民追價追到氣咳。鰂魚涌康怡花園有業主欲購入隔籬屋作相連戶，代價相當高。一個只值約700萬元的兩房戶，要高追25%至880萬元才能購入，成為近期最誇張搶盤例子，並將呎價推上至15,856元康怡歷史高峯，難怪有市民指樓市癲到變畸形。
記者：朱連峰
港島藍籌屋苑發生誇張搶盤事件，康怡花園兩房單位，一個月「跳價」25%。土地註冊處資料顯示，L座低層13室，實用555方呎，上月3日登記以高達880萬元易手，呎價15,856元，破盡紀錄。在這宗成交出現前的一個月（5月19日），面積一樣的同座高兩層13室只售715萬元。近日錄得一宗複式戶成交，呎價僅12,283元。
買家與隔籬屋（14室）三房戶業主同名，料購入單位作相連用途。兩個單位打通後，將變成一間實用面積達1,159方呎的五房相連「巨無霸」。利嘉閣黃凱達表示，以天價賣出的單位，原業主於今年5月27日曾委託該行放盤，當時開價只是700萬元，亦因有租客而不能睇樓，但放盤很短時間，至6月初業主便稱「唔賣住」封盤。最後竟能賣貴180萬元，足夠在屋苑買多兩個車位。相連戶難求，或許是因買家為隔籬屋業主的身份曝光，可能因此「焗」搶貴。賣方於2006年4月僅以316萬元購入，持貨8年賬面564萬元，升值近1.8倍。
康山兩房嗌價630萬
樓價越搶越貴，鰂魚涌太古城有市民遲了四天入市，便買貴30萬元。美聯吳肇基稱，漢宮閣高層B室，實用580方呎，本周日售845萬元。同座高兩層同類B室，上周三只售815萬元，低層貴過高層。太古城本月首7天已錄10宗買賣，當中也有平價成交，洞庭閣低層D室連租約售538萬元，呎價11,002元。
全港最貴居屋王鰂魚涌康山花園，兩房戶也索價六球。消息指7座低層H室，實用484方呎，連地價開價630萬元，呎價13,017元，挑戰全港居屋新高。屋苑本月錄得兩宗買賣，其中2座中層A室售538萬元，呎價11,116元。
將軍澳居屋呎價貴過私樓。欣明苑C座高層2室三房戶，實用645方呎，連地價以屋苑最貴售價498萬元易手，呎價達7,721元。同區日出康城領峯7座左翼低層C室，實用730方呎，近日售543萬元，呎價7,438元，平過居屋。樓價急升及缺盤所致，日出康城在追落後帶動，過去一個多月錄約50宗買賣。富誠地產陳錫金表示，樂富康強苑高層7室，實用426方呎，業主「零議價」下以410萬元連地價售出，呎價9,624元，創屋苑新高。
