【本報訊】樓市爆缺盤潮，蟹貨也搶貴。曾是超級重災區的大圍名城，今年試過一個月多達15宗蝕讓，但本月暫錄6宗成交，未聞蝕錢，賬面賺幅最多14.6%。黃大仙現崇山更於短短兩個月內搶貴兩成。
現崇山兩個月搶貴兩成
上半年樓市負面消息橫飛，二手爆蝕讓潮，特別是半新樓，名城是全港其中一個蟹貨重災區。最經典是人稱「東涌富婆」的唐姓投資者，今年3月沽出屋苑最後一伙，前後沽出5伙累蝕過千萬元。
政府微調DSD後，樓市迅速反彈，蟹貨也搶到缺盤，樓價見底回升。世紀21奇豐莊振耀稱，近兩至三個月，名城已甚少業主願蝕錢賣樓，叫價企硬。本月未見輸錢個案，6宗買賣全部賺錢，賬面賺幅5%至14.6%。過去集中蝕讓的1及2期，業主陸續返家鄉。其中1期1座北翼高層B室剛售856.8萬元，原業主2010年以767萬元一手購入，賺近90萬元，升值11.7%；另2期兩伙，包括2座南翼高層D室及5座南翼高層A室，兩業主沽貨各賺近9%。
過去多蝕讓的黃大仙現崇山，也因缺盤而越搶越貴，甚至誇張到短短兩個月搶貴達兩成。消息指，6B座高層C室，實用527方呎，剛透過公司轉讓形式以805萬元易手，呎價15,275元，貴絕區內二手。同座中層同面積同方向D室單位，今年5月只售668萬元，是次成交較之貴20.5%。遲兩個月入市，便買貴137萬元。
將軍澳峻瀅二手越賺越多。美聯馬立成稱，1座中層D室，實用694方呎，成交價545萬元。原業主2012年7月5日以470萬元購入，額外印花稅（SSD）兩年期屆滿沽貨，賬面賺75萬元。