北角港濤軒為區內住宅新貴，具備樓齡輕及有會所優點，樓高近40層，相比周邊舊樓高人一等，而前方大型住宅項目樓高介乎10至20餘層，港濤軒中高層單位維港海景料可力保不失。
記者：溫潤潔
攝影：馬泉崇
港濤軒A至C室，屬海景戶，當中以B室最小，實用面積600餘方呎，目前租盤僅1個，位處中高層，飽覽維港海景，從尖沙嘴、紅磡、啟德發展區、九龍灣至觀塘沿岸景物盡入眼簾。為配合遼闊景致，客廳設落地窗，離遠已看見藍天白雲及碧海各佔視野水平一半。兩房亦可望維港，惟方向西北偏西，炎夏斜陽入室悶熱。
樓底9呎高 連家具放租
客飯廳間隔四正，家具擺放井然，佈局無煩惱，樓底逾9呎高，增添開揚感。兩房一大一小，大房睡床放中央，三邊可落床，門後設衣櫃位。浴室有窗，空氣流通，不怕積聚濕氣，惜廚房有斜角。
單位保留原裝用料，廳房鋪砌長條木地板，牆身髹淺色油漆，是次租盤配置家具包括梳化、組合櫃、餐枱、衣櫃及睡床，對於租客而言，可減省置裝費及時間，方便入住。
物業設平台花園及會所，提供泳池、桑拿及蒸氣浴室、燒烤爐、健身室及兒童遊樂場等。地舖由便利店及超級市場承租。附近還有茶餐廳、家品店及街市等，提供生活所需。數分鐘步程即抵港鐵北角站，鄰近還有巴士、小巴、電車及渡輪可供選擇，交通配套方便就腳。
山樓景戶平8%
【物業市況】
港濤軒標準樓層，每層5伙，B及E室屬兩房戶型，惟景觀不同，前者望海景，後者望樓及山景，介紹中高層B室，實用面積643方呎，因享海景及連家具，叫租3.3萬元，實用呎租51.3元，較高層E室另一租盤，實用面積629方呎，叫租3萬元，實用呎租47.7元，高約8%。
美聯高淑群指出，港濤軒A及C室亦享海景，但實用面積850至1,000餘方呎，間隔三至四房，現時叫租4萬至5.5萬元，實用呎租約47至55元。港濤軒6月份錄得3宗租務成交，兩宗為海景大單位，包括中層A室，實用853方呎，月租4萬元，實用呎租46.9元，另1宗樓景兩房單位，高層E室，實用629方呎，月租2.9萬元，呎租46.1元。
港濤軒中高層B室
叫租：3.3萬元
建築面積：829方呎
實用面積：643方呎
實用率：78%
間隔：2房2廳
建築面積呎租：39.8元
實用面積呎租：51.3元
備註：連家具
資料來源：美聯天后分行
電郵：mailto:[email protected]
港濤軒Island Lodge
【屋苑資料】
地址：北角渣華道180號
落成：2008年
發展商：太古
