【本報訊】市區及新界地皮表現持續兩極化，昨午截標的天水圍兩幅限量地共收八份標書，各僅收四份標書。
長實意外放棄競投
業界認為，入標數目合乎預期，但直指區內大地主長實（001）竟放棄參與競投，叫人意外。
昨日現場所見，投標氣氛冷淡，只有四個財團同時入標兩地，亦是地政總署最終公佈的入標數目，跟早前由鷹君（041）以區內新低呎價奪得的大埔白石角地皮的入標數目相同（以單一地皮計算），但與上月同為新界區的馬鞍山馬錦街項目勁收18份標書之反應，形成強烈對比。
當中恒地（012）、新地（016）及遠展（035）均獨資入標兩幅地皮。至於信置（083）聯同永泰（369）入標第112區項目；第115區項目則聯同永泰及嘉華（173）合資（詳細地皮資料見另表）。
遠展盼發展上車盤
遠展地產發展部總經理朱寶林表示，今次招標兩幅地皮交通較屯門區方便，加上毗連濕地公園，為罕有優質地皮。他又指，兩幅地皮質素優於同區港鐵天榮站流標項目，發展限制因素已考慮在內，直言今次出價進取。若成功中標，將為項目發展成約200萬元的上車盤。
理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，天水圍區內大地主長實竟然放棄參與競投，實在教人意外，但認為入標數目合乎預期，估計發展商是基於市況及發展限制，加上地皮地底可能受熔洞大理石問題困擾，增加發展難度及成本，令發展商相對保守。
同時，有業內人士指出，信置聯同系內大埔白石角天賦海灣的合作夥伴永泰及嘉華投標天水圍項目，明顯是分散投資風險的舉動，認為以信置的財力根本無需找夥伴合作，可以解讀為對獨資發展項目無信心。