【本報訊】市場在猜測樓市前景之際，發展商一於少理趕散貨。地政總署公佈，上月錄7份樓花住宅申請預售，涉及2,822伙，創下21個月以來單月新高，單是今年上半年已錄逾7,600伙樓花申請賣樓，其中，新地（016）何文田佛光街「百億地王」剛申請預售，可望趕及年底推出。嘉里（683）九龍塘義德道1及3號亦批出售樓紙，料短期內加入豪宅戰。
記者：湯家明
近期新盤承接力不弱，加強發展商出貨信心，群起入紙申請樓花預售。繼5月錄得近2,000伙樓花新申請預售後，上月更上一層樓，新申請樓花增至2,822伙，新地系項目佔去近六成，最多單位為東涌55a區住宅項目，涉及1,406伙，另系內重頭盤何文田佛光街及忠孝街項目，涉及256伙，兩盤合共1,662伙，佔上月新申請樓花單位比例59%。
何文田地王望年底推
乘市道轉旺，單是上半年已錄逾7,600伙樓花申請賣樓，較去年全年才錄6,937伙高出約一成，把握旺市散貨之心昭然若揭。新申請踴躍外，同時，亦有3份住宅預售紙上月批出，包括嘉里九龍塘義德道1及3號、永泰地產的紅磡高山道1號及香港小輪（050）最快下周公佈開售的紅磡城中匯，後者提供95伙約400方呎單位，恒地（012）營業部總經理林達民表示，城中匯下周初開價隨即發售。
連同新申請，待批預售樓花增至9,412伙，7個月新高；若連同可賣未賣樓花3,126伙，樓花數目增至1.25萬伙。
新地副董事總經理雷霆表示，視乎項目進度推售何文田或東涌住宅，最快年底推出，他指何文田位處市區傳統豪宅地段，加上具鐵路概念，將按市況定價。
雋瓏 溱柏 昨售18伙
該幅地王於3年前，新地獨資以109億元奪得，當時樓面呎價高達1.25萬元，市場對「麵粉價貴過麵包價」感到驚訝，有測量師當時預期日後出售呎價達2.3萬元水平，不過，近期同具鐵路概念的尖沙嘴Grand Austin，新一批平均呎價達3.1萬元，折實呎價也要2.5萬元，相信造價勢成何文田地王開價參考對象。
另永義國際（1218）的太子道西雋瓏，昨發售15伙，截止昨晚9時，售出4伙，有傳其中3伙由一組買家一口氣購入，涉資1.19億元。已入伙的香港仔深灣9號，3座33及35樓A室，實用2,308方呎，另連441方呎平台，落實以9,566.9萬元成交，呎價4.14萬元。新世界元朗溱柏，昨單日賣出14伙。信置（083）表示，大埔逸瓏灣I及II，不足一周共沽出逾600伙。
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