【本報訊】內地上半年樓市整體銷情萎縮，但無阻一哥萬科企業（2202）穩保年增兩成的目標，期內銷售額首次突破千億元（人民幣．下同）關口。但另一龍頭中海外（688）同期銷售疲弱，據易居統計指，恒大（3333）和碧桂園（2007）上半年銷售成績均第一次超越中海外，將其擠出排行榜的三甲。
萬科中期銷售破千億
萬科公佈的6月份銷售額回升，按年增長44%至194億元，累計首6個月銷售額同比升21%至1,009億元。按其內部全年目標2,000億元計已達50%，符合每個月達標進度。其他內房未公佈實際數據，惟易居研究中心統計住宅簽約數據，列出的上半年銷售額十大排行榜（見表）可見，過去多年均位居前列的中海外，竟首次被恒大和碧桂園爬頭，跌入第四位。
從過去5個月數據亦可見，中海外今年以來的銷售較為遜色，十年來首次出現按年倒退14%。
綜合摩通報告的預測及易居數據，僅6間完成市場預期的全年目標四成，華潤置地（1109）、龍湖（960）、富力（2777）和世茂（819）達標進度更為近四年的低位。
市場消息指，富力在公司內部指引已提前半年跪低，削減全年目標17%至600億元。惟該公司透過公關公司否認有此調整。雖然富力上半年銷售按年有四成的增幅，但其年初定下700億元的全年超高目標計的半年進度僅37%，達標明顯有難度。
銷售表現不俗的合景泰富（1813）公佈，上半年合約銷售額按年增24%至99.9億元，完成全年目標210億元的48%。有內房分析員認為，6月份銷售較預期理想，顯示減價能帶動銷售增長，及樓按貸款有所鬆動。他相信，下半年信貸環境將會有所改善，帶動銷售量於8月底開始翻身回升，預期下半年銷售額將優於上半年的跌7至8%，料全年可維持平穩。
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