【本報訊】政府公佈5月零售業銷貨額按年倒退4.1%，較4月份按年暴跌9.9%略為回穩。不過，香港零售管理協會主席麥瑞琼指「自由行豪客」已銷聲匿迹，估計零售業「陰天未過，冇咁快見到晴天」，上半年總計或首次出現負增長。
記者：鄭柏齡 陳家雄
最新公佈，5月份零售業總銷貨價值約390億元，按年跌4.1%，自2月起已連跌4個月，但跌幅較4月份暴跌9.9%有所收窄。受去年同期金價大跌而掀起的「搶金潮」影響，5月份珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物類別的零售總額大跌24.5%，電器及攝影器材亦急跌14.3%。
平價貨品反錄增長
不過，以本土消費為主的零售行業亦相對平穩，如超市、食品類仍分別錄得約6.5%增長，衣物鞋類等亦增長5%。值得留意是，受自由行鍾愛的藥物及化妝品類別增長保持穩健，5月份增幅為8%，年初至今則增長8.7%。
麥瑞琼在電話會議上指出，5月份零售表現比想像中好，但未敢判斷市道是否已見底，「呢幾個月好飄忽，除非（數據）橫行一段長時間，𠵱家好難講見底」。
她又指出，零售業界對佔中、削弱自由行等議題有顧慮，強調「（零售業）陰天仲未過，冇咁快見到晴天」。
雖然5月份訪港中國旅客仍增長13.1%，但麥瑞琼指，旅客多寡與消費力高低沒有太大關連，「𠵱家自由行profile（身份）變咗，由一線城市變到非一線城市，大額單銷聲匿迹」，她補充，香港零售市道多年來「泡沫式」增長，推高營運成本，對業界經營情況感到擔憂。
年初至5月零售總額暫跌0.2%，麥瑞琼認為上半年數據會否自2011年以來，首次出現負增長，將視乎6月表現，「但6月唔係大基數，要平手有好大挑戰性」，該會暫維持全年零售總額增長5%的預測。
名店拒積極搶舖位
零售銷售額下跌，核心舖位業主誓不低頭。資深投資者黎永滔持有的銅鑼灣羅素街59號地下G舖，建築約700方呎，現由粵港澳湛周生生承租，月租約220萬元，尚有3個月租約滿期。黎坦言，堅持月租叫價300萬元，租金加幅約36%，雙方處於拉鋸狀態。
黎永滔表示，很多大型品牌承租舖位已沒有早年般積極，「以往呢啲位好早已續約，同時仲有五、六個客爭。𠵱家就得一、兩個客」。
過去一季核心區舖租橫行，根據世邦魏理仕今年第2季物業報告，整體核心區舖位平均每月呎租約693元，按季僅跌0.3%，但按年仍升約2.36%。奢侈品零售商的租賃需求減弱，但其他零售行業包括化妝品及藥房，均是近期核心區舖位最活躍租客。
【內地遊客消費趨減】
林小姐：「已來港6至7次，平均消費金額約1至2萬人民幣，但消費逐漸減少，今次較兩年前減少約30%，可能因為要買的都買過了。」
潘小姐：「這次已是第3次來港，主要買一些皮夾、皮包及衣服，大約花了2萬人民幣，之前最高曾花費5至6萬人民幣。」
薛先生：「每次來港花費約3至5萬人民幣，主要買電子產品、衣服、手錶及黃金等，一兩年才會來港一次，每次消費金額有增無減。」
