【本報訊】政府微調雙倍印花稅（DSD）後樓市反彈，新界居屋呎價更首破萬元。以鄰近港鐵大圍站及實用率高近87%作賣點的海福花園，呎價10,100元創出新界史上最貴紀錄。缺盤效應，居屋也變豪宅。
海福花園向有新界居屋王之稱，全城缺盤下，盤源更矜貴。土地註冊處資料顯示，1座高層實用401方呎K室，成交價405萬元，呎價10,100元貴絕新界居屋，並拍住同區私樓，名城近期實用均價10,910元。原業主2009年僅以192萬元購入，持貨5年賬面賺213萬元，升值1.1倍。
另海福3座低層J室連地價售375萬元，呎價9,169元。屋苑現只有5個放盤，全部連租約，冇得睇樓。
得寶最細戶升越300萬
慈雲山平民區居屋亦搶到9,000元一呎。慈愛苑2期C座中層3室，實用401方呎，成交價365萬元，呎價9,102元。富誠地產林栢榮稱，鑽石山居屋宏景花園4座低層K室，實用424方呎，連地價售360萬元，呎價8,491元創屋苑歷史新高。
私樓更誇，西環泓都呎價直撲2萬元。1座高層實用651方呎A室，成交價1,240萬元，呎價19,048元破盡屋苑歷來紀錄。
九龍灣得寶花園300萬元內上車盤快絕迹，最細單位終升穿300萬元。消息指C座高層8室，實用252方呎，獲追價10萬元至310萬元售出，呎價12,302元，單位有租客住，買家冇得睇樓。屯門啟豐園1座高層E室，實用325方呎，成交價283萬元，呎價8,708元創屋苑新高。
另房委會公佈，6月全港錄170宗居屋第二市場買賣，較5月323宗少近一半。