【拆局】
早陣子才有國際物業顧問行發表全球豪宅報告，今年首季本港豪宅排名跌至28位，樓價指數按季跌0.6%，跑輸內地和台灣樓價，超級豪宅亦要跌價符合市場需求。
新地連環推大屋
自西半山天匯大量撻定事件後，令市場質疑天價豪宅背後的資金來源，誘發了正當人家亦對購買豪宅生畏，害怕被傳媒起底或捲入造價疑雲，天價豪宅誕生速度急放緩，連帶傳統豪宅區的承接力也被煞停，經歷了兩個年頭，豪宅價位已現止跌回穩，買家重拾入市興趣，天價豪宅重新出現。
近日新地（016）四幢建於青山公路臨海的全新豪宅海瀧珀，打破新界區洋房呎價紀錄，以逾5萬元呎價成交，市場嘩然之餘，新地再乘勝追擊，短期推出山頂加列山道12間大屋，超級豪宅又惹起市場的關注。始終當靜市過後，豪宅多年擔當樓市火車頭角色，上車盤掉頭向上，豈能沒有豪宅份兒。
OPUS屬於少眾超級豪宅，其物業設計和發展商品牌有其捧場客，但反應不及傳統豪宅那麼受眾，本港富豪級人馬現居於山頂及南區傳統豪宅區內，亦成為其他新興富豪夢寐以求進駐的地區，故此未來兩區新供應若能一洗過往兩年頹氣，難免重拾升軌，重奪世界排名前三名位置。
豪宅購買力不容懷疑，只是那類物業才能令到他們一擲萬金來買心頭好，年初和黃（013）分拆出售的白加道28號，以呎價10萬元創出近年新高紀錄。
記者：劉兆昌