【本報訊】樓市缺盤嚴重,天價買樓冇樓睇變得正常化。荃灣荃豐中心一個336方呎單位,因全屋苑僅此放盤,業主嗌出天價,買家只能「睇片」睇樓,但終能以370萬元易手,呎價11,012元破盡屋苑歷史紀錄。
屯門時代廣場高價賣出
美聯柯志東稱,荃豐中心高層A室,建築447方呎,實用336方呎,兩房間隔,因有租客居住,只能透過「睇片」睇樓。因單位兩年前曾透過本報的「動新聞」樓盤介紹,當時叫價僅300萬元。荃豐中心僅此放盤,買家370萬元天價承接,呎價11,012元創屋苑新高。
單位銀行更估不到價,滙豐及中銀估價僅319萬及326萬元,較成交價低最多近14% 。原業主06年以142萬元購入,持貨8年賬面升值1.6倍。
祥益地產袁思賢稱,屯門時代廣場E座中層7室「辣招盤」,實用272方呎,因有租客居住,買家只是參觀「樓上樓下」同類單位,便以256萬元購入,呎價9,412元,創屋苑新高。另市傳C座高層戶售340萬元,實呎9,826元,若消息屬實,將是屋苑另一紀錄。
利嘉閣鮑允中稱,九龍灣得寶花園昨單日3宗買賣,其中B座高層7室售348萬元,實呎12,340元創屋苑分層戶新高。