超人系股價跑贏梁粉

超人系股價跑贏梁粉

【本報訊】政治與經濟從來密不可分。兩年前梁振英出任特首,市場原預期叱咤多年的商家巨賈將會「換莊」。然而,特首上台後施政連番失利,連帶押注在他身上的「梁粉」財團,「回報」都未如理想。反而多次暗諷特首的長和系主席李嘉誠,其集團股價表現大幅跑贏其他「梁粉」,引證其投資眼光獨到。

李嘉誠 長和升值3,215億

兩年前的特首選舉戰前夕,李嘉誠表明支持唐英年,被認定為「唐營」,即使最後梁振英當選,李嘉誠一直都只稱愛國愛港,從無公開說過支持梁振英的說話。環顧梁振英上台兩年,推出多項政策都不利李嘉誠,惟他的上市旗艦──長實(001)及和黃(013)總市值共增加3,215億元。
特首上台仿似注定一線地產商無運行,李嘉誠更首當其衝,先是長實放售雍澄軒被證監會叫停,再有葵涌貨櫃碼頭爆發工潮,勞工處遲遲不介入,令事件鬧成國際新聞;其後長和系就開始出售中、港資產,包括邀請買家競逐收購百佳、出售上海及廣州物業等,李嘉誠亦被指撤資。
長和系的售樓收入受盡辣招影響而大減,但期內集團落實多項企業活動,包括去年底旗下電能實業(006)分拆港燈(2638)、減持葵涌8號貨櫃碼頭,直至今年3月底,和黃宣佈將屈臣氏24.95%權益售予新加坡主權基金淡馬錫。在種種分拆、出售收入概念帶動下,長實與和黃股價不跌反升,兩者市值合共增加3,215億元,遠遠跑贏多名「梁粉」旗下公司。

鄭家純 周大福反高潮

梁振英執政兩年,期內最成功「攝位」的商界代表,非新世界(017)主席鄭家純莫屬。尤其當年梁振英宣佈當選,原提名唐英年參選的鄭家純即轉軚,其「靈活多變」作風,至今仍令人印象深刻。
鄭家純算是較順境的梁粉,他2012年獲委任加入政府扶貧委員會,成為該會中唯一商界代表。該年新世界亦成功擊敗11個財團,投得商家必爭的旺角波鞋街重建項目發展權。連除夕煙花匯演,自2012年起都改由新世界贊助,地點由IFC移師至新世界管理的灣仔會展舉行。
受惠新一代管理層進行改革,鄭氏的家族上市公司旗艦新世界,自2012年7月1日起股價造好,兩年來累升17%,市值增逾290億元;零售企業周大福(1929)兩年來市值亦升29%或266億元。

陳啟宗 恒隆未有驚喜

商界「首席梁粉」陳啟宗一直高調挺梁振英,但其政治代價卻沒有為股價換來驚喜,旗下恒隆地產(101)過去兩年如坐過山車,最終仍倒跌收場,兩年來付出似乎沒有「回報」,更失落外界盛傳他「志在必得」的貿發局主席。
恒隆地產於2012年6月29日的市值約1,172.97億元,以昨收市價23.9元計算,兩年後市值跌至1,072億元,比起兩年前蒸發101億元。期內股價反覆,曾低見19.22元,一度蒸發130.8億元身家。在梁振英上任後,他身體力行多番發表挺政府的言論,亦在港投地支持政府。
縱使他之前好幾年沒有在港投地,但卻於2012年新班子上任後,先後出手入標競投前北角邨地皮、東涌商業地及朗屏站北等項目。期內又推出「貨尾」浪澄灣,一反惜貨如金的作風,因而被外界解讀為撐梁。

羅康瑞 瑞房縮水31%

另一名與梁振英關係友好的地產商羅康瑞,旗艦上市公司瑞安房地產(272)市值較梁振英上任前跌31%或蒸發了69億元,瑞房正蘊釀分拆新天地上市,早前亦引入基金股東,惟未能為股價沖喜。而瑞房股價積弱的主因,主要原因為中國內地售樓欠佳所致,羅康瑞退任公司行政總裁一年之後,去年又重新上任,惟公司股價仍未見起色。
至於他另一間上市公司瑞安建業(983)由兩年前6月底至今,市值累積上升27%,不是因為業績理想,而是羅康瑞正考慮出售大部份股權。公司股價今年4月時跌至近兩年新低,隨後傳出「賣盤」消息,刺激股價及市值谷底反彈。
羅康瑞在政界上亦未能吃得開,雖如願以償,近月獲委任為機管局主席,但竟然只得一年任期,羅康瑞更坦言,「時間係有啲短」。

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