【本報訊】近期樓市明顯好轉，新盤及二手成交均價量齊升，其中6月份二手私樓買賣合約登記4,295宗（截至本月25日），創去年初雙辣招以來16個月新高。本報統計全港十大屋苑，超過半數樓價在過去半年倒升，升幅1至4%不等，藍田匯景花園更跑贏港島東兩龍頭屋苑；但學者認為短期升幅為假象，提醒市民小心高位接火棒。
去年底市場對今年樓市表現幾乎一面倒看淡，但總結今年上半年（截至本月25日）一及二手成交量，均較去年下半年上升，中原地產研究部顯示，今年上半年一手私樓錄6,306宗登記，較去年下半年升16%，同期二手私樓17,441宗登記，較去年下半年升9.3% 。
匯景半年漲價4%稱冠
綜合數據，藍田匯景花園為升幅之冠，上半年樓價升幅累計為3.63%，更較港島東藍籌屋苑鰂魚涌太古城及康怡花園為高，兩個屋苑半年升幅分別為3.23%和2.69%。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，本港樓市價量齊升局面，主要受近一兩個月交投回升所帶動，事實上樓市於年初表現呆滯，每月二手買賣僅保持2,000餘宗極低水平。隨着政府建議放寬雙倍印花稅樓換樓限期，市場將之解讀成減辣，遂刺激一手及二手成交。
他指，樓市熾熱氣氛只屬短期，最多維持一至兩季，長遠仍然看跌，隨着美國加息事在必行，未來供應已確認增加，對樓價必然帶來衝擊。
至於，過去周六日十個主要屋苑的交投，中原指錄18宗成交，較對上一周回升63.6%，僅3屋苑捧蛋。當中，以美孚新邨及嘉湖山莊成交最多，各錄5宗成交。麗港城更錄相連戶易手，美聯指，4座中層A及B室，建築面積1,571方呎，實用1,265方呎，以1,250萬元沽出，實用呎價9,881元。
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