大埔豪宅不乏坐擁開揚海景為賣點，但論及最具規模的屋苑，必以比華利山別墅為首。屋苑洋房超過500幢，由2千多呎至逾1萬呎不等，是次走訪的愛琴道單號屋，五房間隔挾以山海交融的吐露港美景，盡見豪宅級數。
原裝5房 迎合大家庭
是次走訪的洋房大宅建築面積3,438方呎，全屋採原則5房3廳間隔，樓底高約13呎，空間感十足，全屋以淺白色為主調，可減低室內的壓迫感。大廳放置了L形梳化組合，牆身配掛巨型花卉圖案壁畫，為大廳增添生氣。廳堂特設落地玻璃窗，外連長形平台，可迎進充足日光。飯廳則位於數級階梯之上，以清雅的水晶吊燈及偌大掛畫，配合寬敞的廚房，可凸顯豪宅之氣派。
拾級而上，會發現梯間旁邊設有小偏廳，為屋主提供多一個休閒娛樂的空間。5個房間均間隔四正，可容納大型家具，多有海景作伴，特別適合大家庭擇居。其中主人房採以啡色為主調，格調柔和，貫徹簡潔的風格，打造出舒適寧靜的寢室環境。物業頂層另有537方呎天台，景觀毫無遮擋，可細賞180度山海交融的美景，成為不可多得的賣點。物業附有車房，可容納2車，現叫價3,500萬元。
豪華會所 名人擇居
比華利山別墅作為區內最具規模的洋房群，配套同樣有「睇頭」，豪華住客會所共50萬方呎，除室內外泳池、香薰水療、影院、健身室和宴會廳外，另有提供診所、寵物酒店、小型賽車跑道及band房。屋苑分3期發展，洋房面積由2,609至約1.2萬方呎，由於屋則多元化，可提供4至5房間隔，近年不乏名人擇居。
入場費1,400萬起
世紀21灝天高級客戶經理鄭浩強稱，屋苑現時放盤量約60個，入場費1,400萬元起，本月暫錄2宗成交，新近成交包括銀池道單號屋，新業主原屬屋苑租客，現轉租為買，洋房面積4,072方呎，成交價2,800萬元，呎價6,876元。
物業名稱：比華利山別墅
地址：大埔三門仔路
單位：愛琴道單號屋
建築面積：3,438方呎（天台﹕537方呎）
實用面積：2,034方呎
實用率：約60%
間隔：5房3廳（1套房、另連工人房）
叫價：3,500萬元（連2車位）
建築面積呎價：10,180元
實用面積呎價：17,207元
樓齡：6年
管理費：1.98元/方呎（以建築面積計算）
設施：會所、球場、泳池、健康室
資料提供：世紀21灝天
電話：9588 6123
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