【本報訊】樓市又癲過。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，連升三周至121.16點，與歷史高位只差僅2%，短期破頂在望，其中新界東樓價半月升逾4%，率先創出歷史新高。學者警告，政府不會容忍樓市再度瘋狂，「癲得滯」勢再出招。
記者：朱連峰
樓價去年3月見頂後回落，CCL由當時歷史高位123.66點，跌至今年4月117.18點低位，跌幅半成。惟政府5月微調雙倍印花稅（DSD）後樓市反彈，二手樓重現癲價，九龍灣淘大花園呎價1.4萬元，沙田第一城呎價1.3萬元。整體樓價再逼歷史新高，CCL升至逾10個月新高的121.16點，與歷史頂位只差2%。
曾淵滄：政府或再出招
全城瘋搶細價樓帶動，新界東及西兩大指數按周升2.37%及3.01%，升幅是74周（一年半）及94周（近兩年）最大。當中新界東樓價兩周升4.23%，升至125.5點，率先創歷史新高。港島樓價連升四周共3.86%，升至33周新高。
創立中原城市指數的城大教授曾淵滄認為，雖然近期樓市接連出現「癲價」，但實際過去一年半樓價指數高低波幅不足5%，看不到有再癲過情況。就算CCL或短期內破頂，但也不會像過往般瘋狂，始終有辣招，例如額外印花稅（SSD）及雙倍印花稅（DSD），明年加息機會大。他相信，若樓市再癲過，政府必定出招，「因為政府不會容許（樓市）癲得滯」。對於樓市有升溫迹象，政府未有回應。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才認為，樓市有升溫現象，是辣招壓抑需求所致，目前樓市不可判斷為上升浪的開始。
康怡四成交三宗冇樓睇
中產屋苑也爆旺，鰂魚涌康怡花園24小時內連環4宗買賣。區內代理稱，缺盤嚴重，這四宗買賣有3宗「冇睇樓」，1宗連租約，反映買家已進入盲搶樓瘋狂地步，成交實用呎價11,205元至13,087元。另同區南豐新邨12座低層實用516方呎單位，用家不睇樓600萬元購入。
近期樓市有個怪現象，就是只要有樓睇，層樓就唔憂賣。利嘉閣鄧俊文稱，青衣藍澄灣1座高層實用485方呎B室，業主自住關係一直難約睇樓，直至本周五可睇樓後，即日7至8枱客睇樓，即日以405萬賣出。香港置業余柏表示，荔枝角美孚新邨3期吉利徑高層B室，實用717方呎，單位一直收租，直至本周五租約期滿接受睇樓，即日逾5枱客睇樓，業主趁勢坐地起價，由660萬元反價至670萬元賣樓，多賺10萬元。
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