【本報訊】港府樓市措施減辣後，二手住宅市場交投即時轉為活躍，5月份新批按揭貸款按月升17.7%至5,494宗，涉及金額達227.49億元，金額為18個月新高。業界認為，新盤將成6月份按揭市場的焦點，料6月份一手按揭宗數按月倍增。
按月增15% 涉資227億
金管局公佈，新批出按揭貸款額按月增15.8%，至227.49億元，涉及二手市場交易所批出的貸款增逾三成，至147億港元，反映二手市況回暖，涉及轉按交易所批出的貸款亦增加逾一成，至34.07億元。5月份新申請按揭貸款宗數按月增22.1%，至11,175宗，為2013年1月以來新高。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，港府5月中建議放寬雙倍印花稅先買後賣的換樓期限，市場解讀為減辣序幕，購買力即重返市場，帶動按揭巿道向好。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓補充，5月份二手業主議價幅度增加，造就二手住宅市場較為理想，市場的承接力相當不俗。
加息周期將至，本港業主多選用有慳息優勢的香港銀行同業拆息（H）按揭計劃，使H按自2011年後再次成為市場主流產品，5月份之選用比例按月增8.3個百分點，至71.4%。
展望6月份按揭市場情況，劉圓圓認為中價物業成交有見起色，樓市明顯活躍，相信在換樓市場重新啟動下，可帶動6月份新申請及新批按揭進一步上升。
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