【本報訊】上車屋苑掀破頂潮。美聯物業梁仲維稱，受荃灣新盤帶動，區內二手市況升溫，二線屋苑荃德花園呎價更撲近萬元。A座高層H室，建築面積439方呎，實用面積306方呎，剛以286萬元易手，高市價約12%，實呎高達9,346元，創屋苑歷史新高。原業主2010年1月僅以135萬元購入，賬面獲利151萬元，升值1.1倍。
缺盤效應，長洲「燒炭勝地」東堤小築也炒起，100萬元內上車盤料絕迹。土地註冊處資料顯示，1期4座一單位，實用約350方呎，2011年4月只售35萬元，上月底炒貴逾兩倍至116.8萬元轉手，速賺逾80萬元；另2期16座一個面積相同單位，同樣上月底易手，成交價138萬元，原業主2009年6月僅以37萬元購入，升值近三倍，勁賺百萬元。
中原李梅芬表示，屯門恆豐園2座高層E室，實用面積436方呎，兩房間隔，向東南，享翠綠山景，業主見近期市況再度活躍，樓價向升，決定趁勢放售物業，迅速獲用家以288萬元承接，呎價6,606元。
青山公路海瀧珀洋房以呎價逾5.5萬元售出後，區內二手洋房起哄。
晉誠地產張秋表示，屯門青山公路富安新邨打破逾一年零成交悶局，實用面積1,636方呎的單號屋，剛以1,580萬元售出，賣方持貨三年賬面獲利430萬元，升值近四成。
內地客蝕160萬沽譽都
中原陳輝麟表示，青衣曉峰園5座中層A室，實用面積755方呎，以680萬元沽出，呎價9,007元。原業主於2000年6月以300萬元買入，獲利380萬元，升值近1.3倍。
美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城恒山閣低層G室兩房則王，實用581方呎，連租約售750.8萬元，呎價12,923元。
另筲箕灣譽都高層A室，實用446方呎，剛售726萬元，原業主疑為內地客，2011年5月以846萬元購入，連使費蝕逾160萬元。
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