【本報訊】內地樓市持續疲軟，龍頭地產商萬科企業（2202）為達標早已在多地劈價賣樓，旭輝（884）在北京樓盤甚至以無條件退貨催谷銷情。一直憂慮內地樓市泡沫爆破的萬科主席王石表示，內地只要經受得住樓價下跌等變動，而更大的刺激政策不出台，自然調整需兩至四年，將可實現樓市軟着陸。
記者：李芳芳
萬科昨日完成B轉H在港上市，開市最高報13.66元，最後收報13.28元，較B股停牌前收市價升7%。王石出席掛牌儀式時表示，萬科轉到港上市後，不僅可在港取得較內地便宜至少一半的發債融資，未來亦有意引入更多長線國際戰略投資者，改變股東結構，走向國際化。他同時相信有實力同業紛紛走向海外發展屬於大趨勢，但「不會超過（整體銷售）兩成」，主戰場仍在中國。
面對今年樓市銷售疲弱，萬科過去數月已陸續在多地減價散貨。王石對此未有回應，但指去年至今的調整只是延續2008年未完成的調整，相信只要能承受得住樓價等變動，令市場發展可以估計，強大的刺激政策不再出台，樓市可進入健康發展，實現軟着陸，惟有關調整期將持續兩至四年。
旭輝無條件退貨
為半年結追數，發展商除了容許分期付首期外，旭輝在北京「E天地」商舖項目更以無條件退房為促銷手段，在6月底前簽約的業主，若樓價兩年後無升值或下跌，可在交樓前兩個月要求全額退貨。旭輝發言人回應指，此為清尾貨的營銷手段，強調該項目自去年10月開售至今，整個樓盤的售貨量比例已超過八成。
抵受不了樓市下行壓力的還有地方政府，內地傳媒報道，呼和浩特全面放鬆限購政策，當地人及外地人均可買多套單位，為第16個城市放鬆樓市政策。但其後該城市的房地產監管機構以文件有錯字為由收回，需重新發佈。
轉型發展電子商貿的華南城（1668），與戰略股東騰訊（700）落實合作方案。華南城計劃將旗下華南城網的網上商舖與微信接軌，待網上平台逐步收集交易數據後，再度身提供物流、小微企貸款等增值服務，現時先在鄭州項目推行。
華南城首席財務總監馮星航表示，已有7,000個商戶加入網上商城，每個支付5萬元人民幣會員費，對2013至2014年下半年度已有1.9億元的電商收入貢獻，相信三年後來自電商和物流等收入的可增至15億至20億元，惟未有時間表何時將電商擴至其他城市平台。
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