【本報訊】近期樓市「麵包價」有回升迹象，但「麵粉價」特別是新界區，在政府一再賤賣下明顯走下坡。但有測量師認為，下季政府有一鐵一局的大型指標性項目「幫手」增供應，估計整體地價表現應該會比今季理想，再創新低機會不大。
有傳政府最快本周內公佈下一季（7月至9月）賣地計劃，可供政府下季出售的住宅用地達7幅，但預計合共可興建最多只有約3,000伙，而且大部份地皮位處新界區，地價自然被看淡。
惟高緯環球評值及專業顧問部董事張翹楚指，一鐵一局在下一季都幫到手增供應，其中市建局觀塘市中心第二、三發展區將於下月15日截標，涉約1,700伙，另近期備受政府施壓的港鐵（066）可提供約2,900伙的大圍站上蓋項目，亦有傳計劃下一季重新招標。由於兩地皮都是大型指標性項目，加上今季地皮樓面呎價已屢錄低於建築成本的個案，相信已見底，他估計整體地價再創新低機會不大。
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