【本報訊】工商舖市場持續升溫，活躍於商廈投資的印度船王Chellaram家族成員轉投舖位懷抱，斥資約3.628億元買入元朗牡丹街23號一籃子地舖，建築面積約7,500方呎，呎價約48,000元，目前每月收取約60萬元租金，按上述成交價計算，租金回報率近2厘。
土地註冊處資料顯示，元朗牡丹街23號地下多個舖位，由Parmenter Investments Limited買入，公司董事包括Chellaram Vikram Sham及Chellaram Sham Lokumal。據了解，二人皆為印度船王Chellaram家族成員。其中前者在香港持有17間公司，並且以公司名義多次買賣本港商廈，於2012年至2013年斥資共逾3.4億元掃入新地（016）旗下觀塘俊匯中心共4層樓面，其中一層樓面其後以摩貨形式沽出，賬面賺近1,200萬元。
據了解，元朗牡丹街地舖由新地持有，樓上是住宅康德閣。數年前，佳寶食品超市老闆林曉毅曾出價2億元洽購，惟新地不願出售，最終交易告吹。
美銀中心撻定貨獲承接
市場回暖，撻定貨都有人接。消息稱，美國銀行中心低層戶，建築面積約1,800方呎，以約4,900萬元成交，呎價26,900元。據了解，該舖位去年2月中由永光地產譚逢敬以5,140萬元成交，惟政府隨即公佈雙倍印花稅（DSS），譚氏即撻定，蝕定金逾500萬元。
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