【本報訊】零售市道轉差，政府擬削減自由行，反映舖位價格升跌的美聯旺舖一線街商舖指數，5月份報307.4點，按月下跌約4.39%，為今年最大跌幅。
其中中環皇后大道中368號地下21號舖位，建築面積約283方呎，成交價450萬元，呎價1.6萬元，較區內同類舖位價格下跌逾一成。
商舖成交萎縮，根據美聯工商舖研究部資料，5月份商舖總註冊量雖錄327宗，但當中有約138宗成交為天水圍嘉湖新城拆場項目，若扣除這些細銀碼劏舖，僅錄189宗成交，較4月份約312宗，跌約39%。期內成交額陪跌，5月份舖位成交涉資約21.5億元，較4月份錄約22.9億元，減少約1.4億元或6%。期內逾億元成交僅錄1宗，為銅鑼灣勿地臣街15號地舖，建築約900方呎，成交價2.37億元，呎價26.3萬元。
珠寶店搶舖步伐減
美聯旺舖董事盧展豪指出，不少零售商承租能力下降，當中有部份開始重組分店，而珠寶、鐘錶等高檔次貨品零售商搶舖情況亦告減退，擴展分店亦較以往審慎。再者，政府正檢討自由行政策，內地旅客消費模式又改變，令本港奢侈品需求下跌。隨着零售市道轉差，商舖租金回報率亦下降，因此5月份一線街商舖價格按月跌4.39%，錄得今年最大跌幅。
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