【拆 局】
近期新盤熱賣，二手樓價量齊彈。業界普遍認為6月樓市小陽春已成形，問題是能否持續，或只是曇花一現。
不少代理均指現時各區都出現有客冇盤情況，有業主吊高來賣，反價成風，主導權在賣家手上，除非買家不畏高勇於追價，急於上車的惟有肉隨砧板上，冇得Say No。
恐蔓延至單幢樓
缺盤情況趨嚴重，不少平價盤在近一至兩個月已被消化，餘下來在市場放盤的單位，業主持貨能力較強，不到價不賣，甚至反價，可憐的用家若有急切置業需要，除非不買，否則極有可能逼於高價接貨。近期市場接連出現創新高成交，都是這個原因，用家鬥高價、甚至以創屋苑新高價搶貨。
近期更出現一個現象，就是不少一線屋苑如鰂魚涌太古城及沙田第一城等，由於樓價已被搶貴，成交後勁不繼，購買力轉投非指標屋苑，就連大埔三、四線舊式屋苑呎價也搶高至萬元，相信很快連單幢樓，唐樓也被搶到缺盤。
有代理坦言，二手樓反價情況加劇，如沙田中心廣寧大廈一單位，本來叫價350萬元，因為租客將於本月內遷出，業主見近期交吉盤渴市，遂將叫價調高至375萬元。
記者：朱連峰
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