【專家意見】
多個新盤正面交鋒，一手市場氣氛轉旺，令市場關注香港樓市是否再次轉勢，爆發小陽春。有學者指出，政府放寬DSD，令積壓已久的換樓鏈得以放鬆，加上發展商以低同區市價兩、三成賣樓，令購買力隨即爆發，若發展商繼續平推鬥散貨的話，短期兩、三個月內一手樓銷情應可維持近期的旺勢。
事實上，近日推出的新盤即日近乎沽清的畫面相當普遍，經濟學家關焯照認為，近期一、二手樓交投量都有明顯上升趨勢，很大程度上是與政府早前放寬DSD有關，政府亦等同暗示不會再為樓市加辣，消息引爆了市場上的購買力。同時，他預期下半年新供應會繼續增加，發展商亦會繼續平推鬥快散貨，優惠折扣的推盤手法亦將會維持，短期兩、三個月內一手樓銷情應可維持近期的旺勢，同時二手的換樓鏈亦得以放鬆，市況被激活，而且細碼單位近年來一直有價有市，有可能會將樓價指數推高至去年初的歷史高位。
樓市仍有下行壓力
中大市場學系教授冼日明認為，近日焦點新盤雖分佈於大埔、尖沙嘴及荃灣不同區域，但三盤明顯都較同區市價平兩、三成賣樓，的確成功吸引積壓已久的購買力釋放出來。同時，他認為，一手樓價格近期一直向下調，下半年有可能同一時期有多個新盤推出，發展商定價時，折讓幅度有可能維持甚至超過同區市價兩、三成，肯定可吸引承接力，但認為樓市始終有逐步向下行的壓力，投資者亦需多留意外圍經濟環境而審慎決定入市。
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