千萬元新盤熱賣Grand Austin　逸瓏灣　首日沽逾390伙

千萬元新盤熱賣
Grand Austin　逸瓏灣　首日沽逾390伙

【本報訊】樓市又癲過，千萬樓照搶。昨日五新盤齊推，即使平均每伙售價動輒千萬，仍熱銷逾480伙，套現逾60億元，為政府去年2月再出招後新盤單日吸金最勁一天。尖沙嘴Grand Austin的209伙即日近沽清後，即晚加推85伙，較首批貴8.3%，本周三發售；大埔白石角逸瓏灣I亦即日加推110伙。
記者：朱連峰　黃嘉銘

政府微調雙倍印花稅（DSD）後，樓市有所轉勢，二手樓價指數由跌轉升，並升至29周新高。發展商趁市況好轉加快賣樓腳步，昨天相信是近16個月來，一手市場最熱鬧一天，多達五盤共647伙發售，但相信不少打工仔「得個睇字」，因為冇千萬身家恐怕未必買得起。
以三大焦點盤為例，分別Grand Austin、逸瓏灣I及荃灣環宇海灣共推出的604伙，平均每伙折實價逾1,300萬元，部份售價更達4,000萬元以上。按金管局指引樓價1,000萬元以上住宅物業，按揭上限五成計，首期要650萬元。即使是環宇海灣，因是次主力賣貴貨，平均每伙近千萬。中原陳永傑指，昨開賣新盤每伙千萬以上，照樣熱賣。

Grand Austin首批209伙幾近沽清，並即晚加價加推85伙。
　謝榮耀攝

兩新盤即晚再加推

Grand Austin延續1期The Austin熱賣勢頭，209伙即日近沽清。發展商指截至下午五時售出204伙，套現逾37.54億元；約一成為1期買家，約三至四成為買不到1期的向隅客。有4人買2伙或以上，其中一名買家購買2伙四房戶，總值逾6,000萬元。即晚加推85伙，未計折扣，平均呎價28,429元，較首批均價26,244元貴8.3%。
會德豐地產常務董事黃光耀指反應理想，有加價條件。新世界（017）執行董事兼聯席總經理陳觀展表示，樓盤銷情理想，反映經濟環境好，低息環境推動買家入市。
另一焦點盤信置（083）大埔逸瓏灣I，信置黃氏家族成員包括主席黃志祥兒子黃永光及黃永龍在早上10時許曾到現場督師，對項目銷情高度重視。昨推出的220伙，即日沽出188伙或85%，套現超過19億元，有代理指投資者約佔兩成。其中18座16樓A及B室兩伙亦由同一買家購入，涉資逾3,615萬元。

一手市場單日套60億

發展商昨晚隨即加推110伙，定價由772萬元至4,763.5萬元，平均呎價由10,849元至23,782元，優惠維持最高19.25%，折實售價623.39萬元起，平均呎價8,761元起。
連同其他貨尾，一手市場昨售逾480伙，套現逾60億元，為政府去年2月出招後單日吸金最勁一天。至於環宇推出175伙，售約60伙。陳永傑估計，昨日投資者比例約佔三成，其中Grand Austin料高達四成，甚至有地產代理也買來收租。陳氏指低息持續，資金缺乏出路，6月樓市小陽春已成形，問題是能否持續。