機會是給有準備的人，閣下是嗎？各方數據指今年樓價已止跌回穩，由於沒有太大的負面衝擊，用家又要買樓自用，激發樓市小陽春。
老樓過去一個月落區觀察，發現每逢周六早上，大部份地產代理主打一手盤，地區分行多擺空城計，或只留下一人留守分行；周日或假日經紀在門外撈客或派傳單，經常見有客在舖頭內洽談，一洗月前拍烏蠅的慘況，交投的確旺了許多，但盤源一直沒有太大改善，導致買家要買貨就要畀貴啲的現象。
盤源一直短缺，受辣招掣肘，過去兩至三年前買入的買家，未敢貿然在期限內出貨，這現象一直沒改變，當市旺了客多個盤時，便出現一盤多客爭購，或放盤一天便瞬即獲承接，這是旺市時常見的情景，準買家好奇怪，淡市時收縮、旺市搶貨，可能這種羊群心態令自己舒服點，人人入市應該唔怕啩！不怕買貴、只怕買錯。
老樓認同這是大多數跟風的普遍現象，但去年不少有實力買家，因被辣招打窒，放緩入市步伐，類似的購買力依然存在，碰正旺市一齊飛撲入市，其實買家冇少到，只是隱藏了。
這些隱藏買家，只因樓市受到衝擊要暫時觀望，根據過去兩年上落市的經驗，一轉勢便會出現，地產代理更話畀老樓知，「有些客睇樓成年，對個市仲熟過我」，所以絕對不是新購買力。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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