公屋寬敞戶調遷政策，是因應住戶成員遷出後，按已更改的住戶人數重新分配居住面積，原意公平合理。不過，房屋署為求達標而盲目執行此政策，促使樓價和租金被推高，但供應並無增加，結果只有大業主和地產商受惠。
房署近年只強調「寬敞戶調遷能騰出多少個單位」，但無視「大單位加一，細單位減一，整體單位供應量不變」這個客觀事實。
分間單位有難度
房署逼使寬敞戶接受調遷至細單位，等同推遲輪候冊上一至二人家庭的上樓時間。
由於現時非長者單身公屋申請者已達126,000人，佔輪候冊申請數目逾半，房署逼走寬敞戶，只會令整體公屋輪候時間延長，令市民對私樓及劏房需求增加，導致租金和樓價進一步攀升。
至於分間現有單位以增加供應的做法，亦有一定難度。早年某些分間成數個單人房但共用廚廁的公屋單位，租戶屢生爭執，亦有個別租戶繼續居住而無法收回整個單位。
至於將大單位分間成為多個建有獨立廚房及廁所的細單位，也要考慮消防、結構、屋宇裝備等要求。
增建公屋是改善房屋問題的重要元素。除了重新檢視現有公屋用地的可建單位數目外，房屋署更應該向政府爭取更多的大面積地皮以興建公屋，並考慮與港鐵和市建局合作，在大型項目中撥出部份住宅樓面以興建公營房屋，才能有效增加供應。
地產小子
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