近期多個新盤以低價出售，吸引買家注目，令同區二手樓價受壓，亦有部份買家暫時趨觀望。而集結豪宅及上車盤的油尖區，本月份對比5月份價量平穩，未有明顯升跌，有待新盤推後向隅客回流。
中達物業營業經理劉永安稱，九龍站上蓋物業連同鄰近的港景峯，截至本月18日止暫錄10宗成交，對比5月份整體的17宗走勢相若，呎價亦未有升跌，新盤將推無疑吸引買家目光，待推盤過後吸引向隅客回流二手。
中聯物業客戶經理李志勇表示，油麻地一帶屋苑較少，但樓價由250萬至2,000萬都有選擇，主攻換樓客及長線投資者，新樓未有明顯影響區內交投。
擎天半島 景觀多元化
於2003年入伙的擎天半島，分兩期建有5座物業，合共2,126伙，面積由836方呎至1,814方呎，間隔2至4房，另複式戶面積2,715方呎，屋苑以景觀多元化為賣點，部份單位更可享中環煙花海景。屋苑自設會所，設備齊全，包括有室外游泳池、按摩池、網球場、桌球室及桑拿浴室等。
本月暫錄成交：4宗
建築面積平均呎價：16,150元
實用面積平均呎價：約21,000元
入場費：1,250萬元
成交參考
新近成交包括3座中層H室，建築面積998方呎，實用面積755方呎，成交價1,408萬元，建築面積呎價14,108元，實用面積呎價18,649元。
（資料提供 中達物業）
君臨天下 主攻3房戶
樓齡11年的君臨天下，由3座大廈呈弧形臨海而建，共提供1,122伙，不少單位向南望維港海景，屋苑約七成屬三房間隔，另有提供2房及複式單位，面積由約1,026至2,922方呎不等。會所設施包括全天候恒溫泳池、水力按摩池、高爾夫球模擬練習室、卡拉OK室及鋼琴室等。基座建有大型購物中心，食肆商舖林立。
本月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：1.7萬至2.5萬元
實用面積平均呎價：2.3萬元至3.3萬元
入場費：1,680萬元
成交參考
1座中層E室，建築面積1,032方呎，實用面積743方呎，成交價1,580萬元，建築面積呎價15,310元，實用面積呎價21,265元。
（資料提供 中達物業）
君臨天下 原則3房 兼備內園海景
位處港鐵九龍站上蓋的君臨天下，介紹單位為3座中層F室，面向西北，全屋採原裝間隔及裝修，大廳空間闊落，外連長形露台，可望內園景及部份海景，甚為開揚。各個房間間隔四正，浴室附有浴缸及淋浴間，設備齊全。現連1車位開價2,800萬元，另亦放租4.8萬元。
物業資料
物業名稱：君臨天下
單位：3座中層F室
建築面積：1,387方呎
實用面積：1,051方呎
實用率：約76%
間隔：3房2廳(連1套房、另有工人套房)
樓齡：11年
叫價/叫租：2,800萬元 / 4.8萬元
建築面積呎價/呎租：20,187元 / 34.6元
實用面積呎價/呎租：26,641元 / 45.7元
資料提供：中達物業
電話：2858 8199
港景峯 鄰近佐敦、柯士甸站
由3座物業組成的港景峯，屬尖沙嘴樓齡較新的豪宅，鄰近九龍站，單位總數988個，面積由714至1,304方呎不等，主攻2至3房間隔，不少單位可望海，當中2座A室及G室向南，可享180度維港煙花景。屋苑鄰近港鐵佐敦站、柯士甸站、九龍站及未來廣深港高鐵站，可謂四通八達。屋苑基座設有商場，包括酒樓及餐廳等，另有泳池、健康室等會所設施提供，方便住客使用。
本月暫錄成交：3宗
建築面積平均呎價：13,866元
實用面積平均呎價：19,452元
入場費：1,050萬元
成交參考
最新一宗成交位於3座中層D室，建築面積1,282方呎，實用面積922方呎，成交價2,000萬元，建築面積呎價15,601元，實用面積呎價21,692元。
（資料提供 中達物業）
駿發花園 2房入場550萬
屋苑由5座大廈組成，共有1,565伙，1至4座是房協早年推售的「市區改善計劃」項目，提供896伙，2房及3房戶各佔半數，建築面積由500餘方呎至800餘方呎不等，而第5座則由房協保留作出租公屋用途。屋苑自設商場，內有超市及食肆，旁邊建有戲院學校，前往港鐵油麻地站約5分鐘步程。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約8.500元
實用面積平均呎價：約10,500元
入場費：550萬元
成交參考
5月底錄得一宗3房單位成交，位於2座中層G室，實用面積700方呎，成交價708萬元，實用面積呎價10,114元。
（資料提供 中聯物業）
窩打老道8號 同區罕有會所設施
樓齡10年的2座式屋苑，屬港鐵油麻地站一帶較新物業，單位面積介乎約541至790呎，當中逾八成單位屬2房戶，其餘則屬3房戶，部份1座單位設有露台。景觀方面，由於物業以H形排列，大多享開揚景，部份高層戶可望維港海景或京士柏山一帶。物業附設同區少有的會所設施，而且鄰近港鐵站，可享交通便利。
本月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：9,800元
實用面積平均呎價：12,800元
入場費：550萬元
成交參考
新近成交包括1座高層A室，建築面積610方呎，成交價638萬元，呎價10,459元。
（資料提供 中聯物業）
窩打老道8號 改裝1房 罕有享露台
屋苑合共2座，僅第一座F室附有露台。是次介紹的1座低層F室，實用面積464方呎，由2房合併為一大房間，空間充足。廚房採以開放式設計，令大廳視覺效果更為寬闊。全屋以黑色傢俬作配，步出露台前望景觀開揚，並可遠眺海景，現開價580萬元。
物業資料
物業名稱：窩打老道8號
單位：1座低層F室
建築面積：598方呎
實用面積：464方呎
實用率：約78%
間隔：1房2廳
樓 齡：10年
叫價：580萬元
建築面積呎價：9,699元
實用面積呎價：12,500元
資料提供：中聯物業
電話：2770 8855
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