【入市須知】
墨爾本購買新盤樓花可獲印花稅優惠，扣減多少視乎樓花期長短，因為發展商會定期向政府報告施工進度，通常施工進度分十期，若買家在第一期購入樓花，只需繳付10%印花稅，第二期購入就繳付20%印花稅，如此類推，直到現樓繳付十成印花稅。
利安環球物業執行董事張肇麒指出，為吸引買家慳稅入市，發展商往往推售遠期樓花，亦提供律師辦理買賣合約服務，一般律師費約2,000澳元（約1.46萬港元）。
出租要交入息稅
買家要留意兩點，第一是單位出租要交入息稅，但代理佣金、管理費、排污費、按揭利息、物業賬面折舊、業主一年一次的往來機票及酒店等，都可用作扣稅，經扣減開支後，應課稅為32.5%。然而，首五年扣減開支後，實際毋須交稅，甚至出現餘額，可積存備用，減免日後的入息稅，甚至增值稅。
第二是持有單位逾12個月，須付升值的一半利潤，作物業增值稅，但只要上述開支從未扣減，又或有餘額，亦可在今次出售單位，用來扣減增值稅。
墨爾本CBD近期新盤中，以The Fifth較具規模，分五期發展，樓高45至52層，一及二期已入伙，三及四期將於今年及明年落成。單位實用面積540至1,160方呎，一房定價36.9萬澳元（269萬港元），兩房及三房定價46.9萬及89.9萬澳元起（約342萬及656萬港元起）。
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