【本報訊】世紀大刁效應，商廈錄連環逾億元成交。消息稱，觀塘海濱道宏基資本大廈高層全層，建築面積約1.2萬方呎，連4個車位，以約1.575億元沽出，呎價12,800元。比較上月該項目中層全層成交呎價約9,800元，高約30%。同時亦比香港最貴商廈觀塘One Bay East東座的呎價高約20%。
據悉，上述物業原業主於今年1月斥資約1.23億元買入，雖然要繳納稅款逾1,000萬元，但扣除使費，持貨不足半年，仍可賺逾2,000萬元，新買家買入自用。
胡應湘沽物業獲利
此外，北大資源（618）公佈，以約1.33億元購入灣仔告士打道200號新銀集團中心29樓全層，建築約7,388方呎，呎價約18,000元。土地註冊處資料顯示，物業由致中有限公司於2010年3月以8,490萬元買入，持貨4年多，賺約4,800萬元，公司股東包括合和（054）主席胡應湘及太太胡郭秀萍。
第一太平戴維斯工業拓展及投資部資深董事蕭兆新表示，受花旗集團買入觀塘One Bay East「大刁」刺激，市場氣氛好轉，其成交呎價約10,596元，將成東九龍商廈指標。事實上，區內近期賣出的商貿用地每呎樓面加上建築成本，呎價近1萬元。他又指，東九供應增加，部份商廈入伙初期，租金受壓，但其後盤源減少，租金陸續回穩。短期而言，未來半年東九龍未有大型商廈供應，相信東九商廈價格及租金將平穩向上。
負責達成One Bay East東座交易的世邦魏理仕香港辦公樓服務部執行董事簡儒德表示，這宗涉及主要金融財務公司購入商廈作自用的大型投資已是第二宗同類交易，長遠來說有助企業策略性地計劃樓面的使用，以及控制成本。
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