【本報訊】大埔白石角地價創新低，同區新盤平價散貨，區內二手冧檔。蝕讓未停過的風水豪宅比華利山別墅，越蝕越勁，有疑似內地客持貨兩年多沽貨，蝕620萬元，應是今年區內最大宗流血個案。
二手續高價 Midtown賣千萬
消息指，疑由內地客持有的比華利山別墅銀池道單號屋，實用面積2,429方呎，2012年5月一手購入價3,253.6萬元，即使額外印花稅（SSD）兩年期屆滿，仍要慘蝕離場，剛以2,800萬元易手，賬面蝕453.6萬元，計及釐印費及佣金，料損手逾620萬元。比華利山別墅今年錄約6宗買賣，全蝕收場。
中原林旭樂稱，大圍名城1期5座南翼高層D室，以855萬元沽出，賣方2010年3月以931.4萬元購入，賬面蝕約76.4萬元。另大角嘴瓏璽8座中層D室，剛售1,565萬元，原業主2011年7月以1,514.55萬元購入，明賺實蝕。
其他細價屋苑則繼續創新高。中原蕭頌崴表示，元朗YOHO Midtown 8座高層C室，實用988方呎，成交價1,000萬元，呎價10,121元，創屋苑分層標準單位新高。 有消息指，天水圍嘉湖山莊麗湖居4座中層B室，建築811方呎，實用630方呎，連豪裝售415萬元，建築及實用呎價達5,117元和6,587元，創1997後同類三房戶新高。何文田俊民苑C座高層10室，實用面積554方呎，以515萬元成交，呎價9,296元，為今年該屋苑最高呎價成交。
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