【本報訊】內地房企龍頭萬科集團擬將深圳B股轉H股，引起不少投資者關注，惟已確認未能按計劃明日（19日）在港掛牌。萬科指B轉H的計劃不存在阻礙，預計可在本月內於港上市。消息指暫定延至下周中轉板買賣，惟最終取決於港交所（388）的批准進程。
記者：李芳芳
據萬科早前上載港交所網頁的上市文件顯示，集團計劃6月19日將B股正式轉到港主板買賣，但萬科昨日承認明日將未能如期上市，強調原定日期僅屬預期，實際上市日期需由B股股東對現金選擇權方案的實施，和港交所流程決定，預計本月內可完成上市。萬科在深交所公告，昨今兩日將完成申報行使現金選擇權的2,418萬股B股過戶，佔B股總股數的1.84%，正待取得港交所的上市批准函。港交所指不評論個別公司申請上市的進度。
每手低於1,300元
萬科將13億股B股轉H股，佔總股本的11.94%。按6月4日在深圳停牌收市價每股12.41元計，該批B股市值為163億元。每手100股的入場費不足1,300元。該公司為第3隻以B轉H介紹上市的股份，另兩隻中集集團（2039）及麗珠醫藥（1513）上市首日均較B股除牌價升三成。市場關注萬科B轉H後，會抽走規模最相近的藍籌中海外（688）資金。
有多個分析員預期萬科B轉H後的短期內，將對中海外構成一定沽壓，主因是萬科B股市盈率僅約5.5倍，相對資產折讓為35%，但中海外則分別為7.5倍及15%，預期對萬科以H股上市的股價，至少有5%至10%的上升空間。有歐資行分析員指，預期萬科日後可入選主要指數成分股如富時指數，有部份追蹤基金會買入亦利好股價。
調高派息率至30%
萬科去年銷售額和盈利按年均增約兩成，分別為1,709億和151億元人民幣，並首次調高派息比率至三成，收息率約6厘，貼近本港上市內房股的水平。有美資分析員指，萬科有十年的長遠發展規劃，所持的土地儲備實質規模達7,000萬平方米，相信全國僅次於恒大（3333），中海外則約3600萬平方米，但萬科經營策略為薄利多銷，毛利率不及中海外穩定，且中海外亦可憧憬母公司未來注資。
【622公投 我撐普選】 毅行直播
流動版網頁:
http://622popvote.appledaily.com