【呎價1.3萬】
細價樓再現癲價。沙田中心樓齡雖逾30年，但因區內盤源陰乾，實用呎價竟直逼藍籌屋苑太古城，呎價以創屋苑新高約13,299元易手。
屋苑本月初呎價連環破頂，分別為東寧大廈高層F室，建築約391方呎，實用約297呎，成交價約為395萬元，以創屋苑新高呎價13,299元易手。同屋苑海寧大廈中層G室，建築約405方呎，實用約310呎，則於前一天以391.8萬元成交，折合實用呎價12,638元。該單位望河景，屬屋苑最優質單位。
本月16號海寧大廈低層F室，建築約391方呎，實用約297方呎，亦以約382萬元成交，實用呎價12,861元。
另沙田中心佳寧大廈低層D室，建築約377呎，實用約301呎，以創屋苑第二新高成交價368萬元易手，實用呎價約12,226元。
美聯物業沙田好運中心分行高級營業經理梁兆堅表示，即使單位只有二線景觀，很多客看完，都願意還價，成交大都是還價即成，所以鎖匙盤一放出來就售出，證明市中心都是「盤少價高」，就算物業樓齡33年，價位都拍得住太古城。
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