【獲利不菲】
青山公路一帶向來是老牌家族的私人別墅重地,新地是次天價出售的海瀧珀洋房,地皮早於80年代斥資1,800萬元向李曾超群夫家李明家族收購回來,今天搖身一變發展成4幢新界「超級洋房」,價值逾5.4億元。
向李曾超群夫家購入
獨立洋房向來有價,而前臨海景的青山公路,向來是富豪家族持有的別墅地皮,如邱德根家族、陸海通家族等。新地亦覬覦該帶地皮,兩年前出售的瀧珀,正是新地於2006年在拍賣場上經過競價,最終以5,300萬元奪得的青龍頭地皮,當時每呎樓面地價5,932元。集團當時表示,連同前方收購回來地皮,將投資2.5億元發售洋房項目。
是次出售的海瀧珀,乃新地於80年代以1,800萬元向李曾超群夫家李氏家族購入的小龍別墅,集團花費27年經營,以剛公佈的銷售紀錄落實沽出3幢洋房計算,已套現4.115億元,連同2012年沽售的瀧珀前後套現約3.17億元,兩洋房已為集團套現7.285億元,相比發展成本約2.5億元,粗略計算有1.9倍利潤。
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