【本報訊】新界洋房戰升溫，每幢洋房索價「億億聲」的青山公路海瀧珀，新地（016）昨推售整項目4幢洋房，一日內沽出3幢。當中，1號示範屋獲神秘買家斥資1.618億元買入，呎價高見5.58萬元，貴絕新界洋房，甚至超越部份山頂南區豪宅價。
記者：湯家明
正當中海外（688）劈價推售上水歌賦嶺洋房貨尾之際，新地繼兩年前推出青山公路青龍頭瀧珀後，是次推出海瀧珀，堪稱「姊妹作」，洋房一律臨海而建，最平洋房索價1.15億元，本月初公佈該「癲價」時，洋房最平呎價也達4.6萬元；至於最貴的1號屋，連屋內裝修家具出售，呎價達5.58萬元，呎價更一度被市場喻為新界樓「山頂南區價」，以進取價開賣。
售出3幢 單日套4.1億
發展商昨於尖沙嘴九龍站環球貿易廣場售樓處發售「天價」洋房。據知，假若多於一組買家認購同一洋房，將以抽籤形式決定優先次序。
消息指，2號屋獲3組買家表示有意購入，遂即場抽籤，最後由以公司名義買家以1.347億元承接，洋房2,895方呎，另設4,016方呎「巨型」花園。雖然發展商送贈印花稅11.75%或8.5%，惟買家透過公司名義買入，仍須自付餘下樓價11.75%稅項，即達1,582.7萬元，單是繳付稅項，已夠買6個天水圍嘉湖山莊兩房戶。
買家不乏本地港人，據知定價最平的3號屋，實用2,409方呎，另設2,522方呎戶外花園，由港人以1.15億元買入，呎價47,738元，可獲樓價8.5%印花稅回贈。
按一手住宅銷售網紀錄顯示，截至昨晚10時，該盤賣出3幢洋房，涉及金額達4.115億元，銀碼及呎價最貴為1號屋，實用2,895方呎，戶外花園2,922方呎，落實以1.618億元沽出，呎價5.58萬元，打破自2011年大埔天賦海灣1期雙號屋，呎價4.2萬元高位，締造新紀錄。相比後方同系的瀧珀，2012年時1號屋以1.0628億元沽出，呎價4.04萬元，更高出38%，成為新界矚目洋房新指標。市場有指餘下5號屋亦獲買家出價，惟一手網暫未顯示售出。目前新界首五位最貴洋房中，新地瀧珀系已霸佔4席。
位於浪翠園3期及4期中間的海瀧珀，前望汲水門大橋及青馬大橋「雙橋」海景，惟每幢洋房以億計，在二手市場不愁選擇。如傳統山頂及南區豪宅，現時不乏億元物業可選，山頂紅莓閣為例，約2,903方呎洋房，叫價1.88億元；即使加列山道La Hacienda約3,600方呎洋房，目前市場索價約1.5億元，呎價也徘徊4.16萬元。
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