【本報訊】二手盤源短缺，優質戶成交創新高，青衣藍澄灣一個「鳳凰樓」海景戶以實呎10,018元成交，創屋苑分層戶呎價新高。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期歐洲央行、內地調低存款準備金率等利好因素，吸引用家入市，惟業主議價空間有限，令交投持續牛皮。
中原地產指出，十大屋苑本周末及周日錄約21宗成交，雖較上周升23.5%，但查實僅多4宗。鴨脷洲海怡半島錄4宗成交，成為港島區最多成交屋苑，平均實呎11,800元，按周跌9.2%。上車盤成交回軟，沙田第一城僅錄1宗成交，按周跌50%；天水圍嘉湖山莊錄6宗成交，對比上周無起跌。
其餘三大代理行本周末及周日的十大屋苑成交均報跌，跌幅由14%至29.4%，其中美聯物業根據其分行統計，過去兩日十大屋苑錄約12宗成交，按周減少約29.4%，連跌兩個周末，並創4月初以來10個周末新低。
中原黎子華表示，青衣藍澄灣5座「鳳凰樓」，實用451方呎，屬兩房海景戶，以451.8萬元成交，實呎10,018元，創屋苑分層戶新高。原業主於2011年以342萬元買入，賬面賺109.8萬元。若以整個屋苑計，呎價僅次於同座連天台單位，實用面積一樣，另連天台約365方呎，今年初以455萬元成交，實呎10,089元。
此外，消息稱，鰂魚涌康怡花園D座中層12室，實用596方呎，以638萬元成交，實呎10,705元。對比同類型單位，隔籬C座低層12室，實用面積一樣，今年初以698萬元成交，實呎11,711元，呎價相差8.6%，事關新成交單位樓下幾層就是「烹夫案」凶宅。
盤源短缺 二手交投料跌
陳永傑表示，近期歐洲央行減息、內地調低存款準備金率等多項因素利好樓市，刺激用家入市，惟盤源短缺，造就優質戶呎價創新高，惟本港經濟環境轉差，樓市前景並不明朗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手筍盤已被搶購，缺乏減價盤，難吸引買家入市，料二手交投下跌。
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