距港鐵將軍澳站約3分鐘步程的將軍澳中心，坐享港鐵地利之餘，基座商場更可貫穿附近三個商場，包括PopCorn、PopCorn 2及將軍澳廣場，提供不同檔次的購物選擇，更有戲院。介紹高層兩房戶，坐擁開揚山樓景，叫價480萬元，屬於屋苑同類放盤入場版。
記者：陳阮素
攝影：黃偉傑
屋苑共有12座物業，分別以兩行排列。兩房單位供應最多，佔單位總數近一半，實用面積由380餘方呎至500餘方呎不等。細兩房與大兩房，雖然兩者皆屬長廳，但細碼兩房一般門位較多，大廳佈局要花心思，不過，不設走廊，相對慳位。至於大碼兩房，則有走廊位，兩旁為寢區及浴室，客飯廳的家具擺位較具彈性。
大、細兩房戶在景觀上亦有不同。大兩房集中前排1至6座（不設第4座）及13座（別名將軍澳豪庭），入場費相對較高，海景戶約510萬元起。細兩房主要分佈於後排7至12座，叫價較為相宜，以向外圍的高層戶質素較高，可享有開揚山樓景，今次介紹的7座高層C室即為此類。
間隔四正 望開揚景
介紹單位間隔上優點，是客廳有闊窗，與兩房兼享同一開揚景致。但由於廳的兩旁為睡房及廚房，令門位較多，而飯廳亦只能擺放小型餐枱。大房備有逾6呎闊衣櫃凹位，並可放落約4呎床。細房一樣間隔四正，可貼牆擺放約4呎床。浴室無窗，需利用通風系統。廚房採用西門子家電如雪櫃、微波爐等，但雪櫃置於門後，使用上較為不便。
美聯物業馬立成稱，以細兩房來說，望內園景叫價介乎450萬至470萬元，向外圍單位叫價由480萬至510萬元，中低層望鄰近居屋及公屋，高層望山樓景。
住戶購物選擇多元化，除可享用港鐵站附近四個商場外，還可以步行數分鐘至消費大眾化的尚德廣場。屋苑亦設有逾25萬方呎的會所連平台園藝花園，設施包括水力按摩池、按摩室、保齡球場、桌球室、室內多用途運動場、燒烤樂園等，以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑。
天晉兩房戶 呎價逾1.5萬
【區內市況】
港鐵將軍澳站毗鄰多組私人屋苑的兩房入場費高低差幅頗大，樓齡與將軍澳中心相若、落成至今11年的將軍澳廣場，最平450萬元，實用417方呎。8年樓齡、共3座物業的君傲灣，實用436方呎兩房單位，最平480萬元。至於叫價最高是僅兩年樓齡、單位尺碼亦較大的天晉I，實用433方呎，入場費650萬元，呎價15,012元，較上述兩屋苑約1.1萬元為高。
將軍澳中心7座高層C室
叫價：480萬元
建築面積：546方呎
實用面積：406方呎
實用率：74%
落成：2002年
間隔：2房2廳
建築面積呎價：8,791元
實用面積呎價：11,823元
租值：1.5萬元
回報率：3.8厘
資料來源：美聯物業天晉分行
電郵：mailto:[email protected]
將軍澳中心Park Central
【屋苑資料】
地址：將軍澳唐德街9號
落成：2002至2005年
發展商：新地、恒地、華懋及南豐
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