【本報訊】繼本月初以逾1.6萬元的灣仔區新高樓面呎價，搶贏捷船街蚊型地後，區內大地主合和（054）近期再有新動作，向城規會申請將合和中心二期縮細酒店房間總面積及抽起整個寫字樓樓面。集團董事總經理胡文新指，修訂純粹是技術上改動，以優化項目發展為大原則，期望2020年前為灣仔區打造全新面貌。
記者：黃嘉銘
城規會最新文件顯示，合和申請將灣仔合和中心二期內逾3.5萬方呎的寫字樓樓面面積抽起，並將酒店房間總面積縮細18.5%至49.5萬方呎，用作增加酒店設施及商業零售樓面，其中酒店設施所佔樓面由原先2009年方案中提出的16.7萬方呎，大增76%至29.4萬方呎。惟整個合和中心二期的酒店房間數目維持1,024間，項目總樓面面積、高度及地積比率亦維持不變。
胡文新：為優化項目發展
集團董事總經理胡文新昨接受本報記者電話訪問時解釋，因為集團之前集中處理換地，至2012年方正式做好有關工作，如今進程順利，故伺機為項目作出優化修訂，又強調修訂純粹是技術上的改動，聲稱可將酒店的分配更為完整，並已參考世界各地不同會議酒店的做法。
同時，合和亦擬將合和中心二期地界內的地面建築物後移，以作公眾通道。合和在申請文件中解釋，該公眾通道可連接皇后大道東155至167號及船街，並會成為堅尼地道及皇后大道東行人隧道連接灣仔港鐵站之間的重要行人路線。
事實上，合和中心二期為該集團近年於灣仔區最重點發展的項目，銳意成為全港第一家會議酒店，有傳更是主席胡應湘定下自己退休前一定要做好的工作，但項目的規劃工作擾攘逾20年，至2012年中才正式接納政府提出的換地條件，集團同意支付37.26億元補地價金額，整個項目總投資額將達約90億元，工程去年底正式展開，預計2018年完工。胡文新又指，未來數年項目會陸續落成，期望在2020年前為灣仔區打造出一個全新面貌。
集團同時為合和中心前方、現正申請強拍的皇后大道東155-167號項目，擬議作商業發展，興建一座包括辦公室、食肆、商店及服務業的建築物，總樓面面積近9萬方呎，當中商業/辦公室佔64.3%，其餘為食肆及商店等。
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