【本報訊】豪宅新盤大戰正式展開，市區盤率先開價搶灘！由會德豐（020）、新世界（017）及港鐵（066）合作發展的尖沙嘴Grand Austin昨晚突擊公佈首批139伙價單，平均呎價達26,244元，貼市價開售，比項目第一期The Austin七個月前首批定價，加價近一成半。Grand Austin將有最高19.5%折扣優惠，亦較The Austin的20.5%略少。
記者：黃嘉銘 朱連峰
會德豐副主席梁志堅昨日下午曾向傳媒表示，未必會於即晚公佈Grand Austin價單，但言猶在耳，發展商晚上7時許就率先開價，企圖搶灘。據價單顯示，首批139伙單位全數來自第3座的T3A及第5座的T5，當中最平單位為T3A的1樓B室，面積582方呎，定價1,258.6萬元，呎價21,625元；最貴單位是T5的28樓D室，面積1,271方呎，定價4,028.4萬元，呎價31,695元。至於呎價最平的單位為T3A的1樓C室，面積654方呎，定價1,406.4萬元，呎價21,505元；最貴呎價為T5的28樓C室，面積852平方呎，定價2,775.2萬元，呎價32,573元。
折實最平1,026萬元
發展商將提供最高19.5%折扣優惠，消息人士指，折實平均呎價約為21,192元。以最平單位T3A的1樓B室兩房戶計算，以享盡最高18.5%（當中兩房印花稅津貼只7.5%）折扣優惠計算，折實售價約1,026萬元。若以呎價最平T3A的1樓C室兩房戶，折實最平呎價約17,500元。
對比The Austin在去年11月開售時首批定價呎價只是22,871元，是次Grand Austin平均呎價達26,244元，意味相隔七個月提價近一成半。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，The Austin只花一個月左右已沽清，亦相信在去年底開售時，為政府辣招推出初期，市場正在適應，但如今市場已開始消化有關消息，相信買家會更有信心入市。
此外，發展商昨日開放示範單位予傳媒及代理參觀，本周六起開放予公眾人士。昨日開放的分別為兩個經裝修改動的三房及四房戶。另設兩個相同戶型之清水房。項目將以登記抽籤形式發售。
逸瓏灣日內開價
信置（083）等發展的大埔白石角逸瓏灣I&II，料與Grand Austin硬撼。信置營業部聯席董事田兆源稱，逸瓏灣1期首批約110伙會於日內開價。項目主打三及四房大戶，當中1至3座提供72伙定名「逸瓏瑰寶」的四房雙套房間隔，望全海景，1,691至2,013方呎，昨晚還未開價。
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