【拆局】
會德豐就去年底傾銷尖沙嘴The Austin後，已即時申請第二期Grand Austin的售樓同意書，除因為當時向隅客數字已反映，對富有高鐵概念的豪宅樓盤興趣濃外；月前政府修訂把DSD換樓期限延長，亦有利一手樓，今趟食正消息按去年計劃推新盤，預期可收到同樣效果。
發展商推盤信心增
去年由九龍站天璽劈價四成帶動下，雖然不是對豪宅造成太大刺激，但足以帶動一手豪宅獲得支持，當豪宅價位獲得肯定後，由中細碼樓率先反彈，引出積聚了的購買力，在過去7個月成交否極泰來拾級而上，已確認細價樓止跌回穩的訊號。
撇除投資者仍對辣招有戒心，擔心舊貨未清、新貨謹慎心態，暫未有大規模入貨行動外，換樓客已蠢蠢欲動，從對上兩次長實開售兩次荃灣環宇海灣合共售出逾1,000伙，當中換樓客佔逾半的情況看來，除因平價吸引，亦引證放寬DSD後，市況持續改善的利好環境，使發展商推盤更有信心。
然而，開價仍是追求量而非價位，普遍認為並不是最適合時候大幅提價，觸動政府內部高層主政房屋官員的神經，再次施展新輪需求管理策略；據知政府內部不是限制發展商賣樓，商業行為乃依據市場需求定律，作出合乎市場的商品價格，過去多個新盤以貼市價開售，行為並未引起市場太大迴響，認為樓價難大跌也難大升，純以自用而言，不失為一個合理入市時機。
觀乎下半年新盤仍主導樓市，料逾5,000伙排隊登場，市況若未有太大變化，一手購買潮將延續下去，始終有人新婚上車、生仔換樓，以自用需求為主，逼出舊購買力。
識睇 一定睇蘋果嘅足動世盃：
http://worldcup2014.appledaily.com/